1　.公積金個人住房貸款，實行“高進高出”的利率政策，帶有較強的政策性。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.公積金個人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款。該貸款不以營利為目的，實行“低進低出”的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制。

2　.對于實施“限購”措施的城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，個人住房貸款最低首付比例為25%。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對于實施“限購”措施的城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，個人住房貸款最低首付比例為30%。

3　.國家助學貸款的貸款對象可以具有不完全民事行為能力。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.國家助學貸款的對象必須是具有完全民事行為能力的人，未成年人申請國家助學貸款須由其法定監(jiān)護人同意。

4　.各商業(yè)銀行可根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要和風險管控能力，自主確定開辦出國留學貸款。

A.正確

B.錯誤

答案.A

解析.出國留學貸款的內容。

5.貸前調查應以間接調查為主，實地調查為輔。

A.正確

B.錯誤

答案.B

解析.貸前調查應以實地調查為主，間接調查為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

6.個人住房貨款的申請人需滿足貨款銀行的要求,包括()。

A.合法有效的身份或后留證明

B.有穩(wěn)定的經濟收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

C.有高學歷證書

D.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議,符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E.有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押,或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

【答案】ABDE

【解析】前四項都是必須滿足的條件,但學歷并非必備條件。故本題選ABDE。

7、以下根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定不能作為保證人的有()。

A.國家機關

B.公立學校

C.公立幼兒園

D.企業(yè)法人的職能部門

E.有法人授權的企業(yè)法人分支機構

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,下列單位或組織不能擔任保證人：①國家機關;②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體:③企業(yè)法人的分支機構、職能部門,但如果有法人授權的，其分支機構可以在授權的范圍內提供保證。

8.某支行給某客戶發(fā)放個人商用房貨款48萬元,期限10年,還款方式為按月等額本金還款,基準利率為年利率6%,合同約定利率為基準利率上浮10%,則第10期歸還本息為()元。(不考慮貸款期內基準利率的調整)

A.8021.98

B.7021.98

C.9021.98

D.6021.98

【答案】A

【解析】該貨款采用等額本金還款法,則

每月償還本金額=48/(12×10)=0.40萬元),

第10期應支付貨款利息

=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

=0.2442(萬元)

則客戶第10期應償還本息

=04+0.2442=0.6442(萬元),即6442元。

9.下列選項中屬于商用房的有()。

A.經濟適用房

B.寫字樓

C.商鋪

D.小區(qū)住宅樓

E.住宅小區(qū)的商業(yè)配套房

【答案】BCE

【解析】商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房(寫字樓)故。本題選BCE。

10.在我國,個人征信系統(tǒng)是由()組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。

A.中國銀行業(yè)協(xié)會

B.中國銀行保險監(jiān)弩管理委員會

C.司法部門

D.中國人民銀行

【答案】D

【解析】個人征信系統(tǒng)(個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫,又叫金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫)是我國社會信用體系的重要基礎設施,是由中國人民銀行組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。

11、.個體工商戶和農村承包經營戶申請個人貸款用于生產經營且金額超過()人民幣的，按貸款用途適用相關貸款管理辦法的規(guī)定。

A.十萬元

B.二十萬元

C.三十萬元

D.五十萬元

答案.D

解析.《個人貸款管理暫行辦法》第四十四條，個體工商戶和農村承包經營戶申請個人貸款用于生產經營且金額超過五十萬元人民幣的，按貸款用途適用相關貸款管理辦法的規(guī)定。

12、.下列不屬于住房公積金管理中心職責的是()

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.審議住房公積金增值收益分配方案

C.審批住房公積金的提取、使用

D.負責住房公積金的核算

答案.B

解析.《住房公積金管理條例》第11條。

13、.關于職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，下列做法正確的是()

A.可以申請受委托銀行復核

B.可以申請所在單位復核

C.可申請住房公積金管理中心復核

D.可申請財政局復核

答案.A

解析.《住房公積金管理條例》第三十六條，職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復核;對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

14、.商業(yè)銀行應對發(fā)放的土地儲備貸款設立()，加強對土地經營收益的監(jiān)控。

A.土地儲備機構資金專戶

B.一般賬戶

C.交易賬戶

D.基本賬戶

答案.A

解析.《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》第十四條，商業(yè)銀行應對發(fā)放的土地儲備貸款設立土地儲備機構資金專戶，加強對土地經營收益的監(jiān)控。

15、.商業(yè)銀行在對貸款申請做出最終審批前，貸款經辦人員須至少直接與借款人面談()次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途。

A.一

B.兩

C.三

D.四

答案.A

解析.《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》第三十九條，商業(yè)銀行在對貸款申請做出最終審批前，貸款經辦人員須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途。對于借款人遞交的貸款申請表和貸款合同需有貸款經辦人員的見證簽署。商業(yè)銀行應向房地產管理部門查詢擬抵押房屋的權屬狀況，決定發(fā)放抵押貸款的，應在貸款合同簽署后及時到房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

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