一、單項(xiàng)選擇題

1、在有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款中，貸款銀行可以接受(　)為抵押物。

A.產(chǎn)權(quán)明晰的商用房

B.劃撥土地及地上定著物

C.工業(yè)土地及地上定著物

D.自建住房

2、下列不屬于商用房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的是(　)。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

B.未接到借款人支付申請(qǐng)和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

C.未按規(guī)定發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算

D.未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證，造成憑證遺失

3、有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款貸后管理與商用房貸款貸后管理相比，應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容不包括(　)。

A.抵押物的價(jià)值

B.日常走訪企業(yè)

C.企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況的檢查

D.項(xiàng)目進(jìn)展情況的檢查

4、下列關(guān)于不良商用房貸款管理的表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.對(duì)認(rèn)定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織申報(bào)材料并按規(guī)定程序批準(zhǔn)后核銷(xiāo)

B.對(duì)未按期還款的借款人，應(yīng)采用電話催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收

C.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類(lèi)法對(duì)不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定

D.已核銷(xiāo)的商用房貸款，銀行不再催收

5、下列關(guān)于商用房借款合同的變更與解除的表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效

B.借款人在還款期限內(nèi)宣告死亡的，銀行可以變賣(mài)借款人遺產(chǎn)以清償未歸還借款

C.當(dāng)發(fā)生保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保

D.如需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，應(yīng)到原抵押登記部門(mén)辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)

6、下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.只能在無(wú)拖欠本息時(shí)申請(qǐng)

B.包括延長(zhǎng)期限和縮短期限兩種情況

C.借款人縮短還款期限無(wú)須向銀行提出申請(qǐng)

D.l年以內(nèi)(含1年)的貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限

7、對(duì)于商用房貸款資金而言，銀行應(yīng)當(dāng)采用(　)支付方式向借款人交易對(duì)象(即借款人所購(gòu)或租賃商用房的開(kāi)發(fā)商)支付。

A.借款人自主

B.借款人受托

C.貸款人受托

D.貸款人自主

8、商用房貸款發(fā)放的第一個(gè)流程是(　)。

A.開(kāi)戶放款

B.放款通知

C.出賬前審核

D.建立貸款臺(tái)賬

9、下列關(guān)于商用房貸款的簽約流程表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同

B.合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)根據(jù)審批意見(jiàn)復(fù)核合同文本及附件填寫(xiě)的完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性

C.同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人可以為同一人

D.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫(xiě)人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫(xiě)人員簽字確認(rèn)

10、商用房貸款的借款合同應(yīng)符合《合同法》的規(guī)定，要體現(xiàn)(　)原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統(tǒng)化。

A.協(xié)議承諾

B.公平合法

C.真實(shí)有效

D.審慎性

11、下列關(guān)于無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.實(shí)行浮動(dòng)利率

B.采用個(gè)人信用擔(dān)保的方式

C.貸款的期限一般為1年

D.貸款額度通常根據(jù)個(gè)人的收入和信用狀況綜合決定

12、無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的最高限額通常為(　)萬(wàn)元。

A.20～30

B.20～50

C.30～50

D.30～60

13、下列個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款類(lèi)型中，貸款利率與其他三項(xiàng)不同的是(　)。

A.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款

B.無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款

C.商用房貸款

D.設(shè)備貸款

14、無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款采用的擔(dān)保方式是(　)。

A.抵押

B.質(zhì)押

C.履約保證保險(xiǎn)

D.個(gè)人信用擔(dān)保

15、下列個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款類(lèi)型中，還款方式主要是等額本息還款法和每月還息到期一次還本法的是(　)。

A.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款

B.無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款

C.商用房貸款

D.設(shè)備貸款

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】：A

【答案解析】：自建住房、集體土地使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)等，原則上不接受為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的抵押物。參見(jiàn)教材P205。

2、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。選項(xiàng)C屬于商用房貸款簽約與發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。參見(jiàn)教材P202。

3、

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考查有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸后管理。有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款貸后管理除了商用房貸款貸后管理的相關(guān)內(nèi)容外，還應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容主要是選項(xiàng)BCD。參見(jiàn)教材P198。

4、

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考查不良商用房貸款的管理。對(duì)銀行保留追索權(quán)的貸款，銀行應(yīng)實(shí)行“賬銷(xiāo)案存”，建立已核銷(xiāo)貸款臺(tái)賬，定期向借款人和擔(dān)保人發(fā)出催收通知書(shū)，并注意訴訟時(shí)效。參見(jiàn)教材P197。

5、

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考查商用房借款合同的變更與解除。選項(xiàng)B的正確表述是借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，如果沒(méi)有財(cái)產(chǎn)繼承人和受遺贈(zèng)人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物或質(zhì)物，用以歸還未清償部分。參見(jiàn)教材P196。

6、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的期限調(diào)整。借款人需要調(diào)整借款期限的，不論是延長(zhǎng)期限還是縮短期限都應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)。參見(jiàn)教材P195。

7、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的支付管理。對(duì)于商用房貸款資金而言，銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象(即借款人所購(gòu)或租賃商用房的開(kāi)發(fā)商)支付。參見(jiàn)教材P193。

8、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的發(fā)放流程——出賬前審核、開(kāi)戶放款、放款通知。參見(jiàn)教材P193。

9、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的簽約流程。同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人不得為同一人。參見(jiàn)教材P192。

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：商用房貸款的借款合同應(yīng)符合《合同法》的規(guī)定，要體現(xiàn)協(xié)議承諾原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統(tǒng)化。參見(jiàn)教材P191。

11、

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考查無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的相關(guān)內(nèi)容。無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來(lái)市場(chǎng)利率的變化不會(huì)影響貸款利息。參見(jiàn)教材P183。

12、

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考查無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的最高限額——通常為20～50萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P183。

13、

【正確答案】：B

【答案解析】：選項(xiàng)ACD均是實(shí)行浮動(dòng)利率。選項(xiàng)B的貸款利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來(lái)市場(chǎng)利率的變化不會(huì)影響貸款利息。參見(jiàn)教材P183。

14、

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考查無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的擔(dān)保方式——個(gè)人信用擔(dān)保。參見(jiàn)教材P183。

15、

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考查無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的還款方式。選項(xiàng)ACD常用的還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法。參見(jiàn)教材P183。

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