1、關于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有(　　)。

A.商業(yè)銀行應通過調查非國內長期居住借款人在國內的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿

B.抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準

C.對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D.在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記

 答案：A，C，D，E

[解析]《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》第38條規(guī)定，商業(yè)銀行應區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準。

2、根據(jù)擔保方式的不同，個人貸款產(chǎn)品不可以分為(　　)。

A.個人抵押貸款

B.個人質押貸款

C.個人保證貸款

D.個人消費類貸款

E.個人經(jīng)營類貸款

答案：D，E

3、下列關于個人貸款的利率說法正確的是(　　)。

A.按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率和浮動利率執(zhí)行

B.貸款期限在1年內(含1年)的實行合同利率，遇法定利率調整分段計息

C.貸款期限在1年以內(含1年)的實行合同利率，執(zhí)行原合同利率

D.貸款期限在1年以上的，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式

答案：A，C，D 

4、商用房貸款的貸后與檔案管理包括(　　)。

A.貸款回收

B.合同變更

C.貸后檢查

D.不良貸款和貸后檔案管理

答案：A，B，C，D

5、下列關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的說法，正確的有(　　)。

A.執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮

B.單戶貸款額度一般在人民幣2000～20000元之間

C.期限最長不超過2年，并不得延期

D.合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，擔保機構只需提供項目總額擔保

E.合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，合伙經(jīng)營借款人之間承擔連帶責任保證

 答案：A，B，C，E

解析：  小額擔保貸款是指通過政府出資設立擔?；?，委托擔保機構提供貸款擔保，由經(jīng)辦商業(yè)銀行發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款業(yè)務，包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費和流動資金。D項合伙經(jīng)營項目申請小額擔保貸款的，實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則。故選ABCE。

6、下列屬于個人經(jīng)營專項貸款的有(　　)。

A.某銀行的個人商用房貸款

B.某銀行的個人商鋪貸款

C.某銀行的個人工程機械按揭貸款

D.某銀行的個人投資經(jīng)營貸款

答案：A，B，D

7、集中策略的主要特點是(　　)。

A.目標集中，并盡全力試圖準確擊中要害

B.能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標客戶的要求

C.能集中精力、集中資源于某個子市場，營銷效果更明顯

D.通常適用于大中型銀行

答案：A，B，C

8、對有擔保流動資金貸款進行貸前調查時，應重點調查的內容包括(　　)。

A.反映借款人所經(jīng)營企業(yè)實際盈利能力的原始記錄

B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金

C.借款人開辦多個企業(yè)的，貸款人用于哪個具體經(jīng)營項目

D.開辦企業(yè)的日客流量和營業(yè)/銷售額

E.開辦企業(yè)的主要結算賬戶(對公、個人)銀行對賬單

 答案：A，B，C，D，E

系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]有擔保流動資金貸款的貸前調查除了商用房貸款的相關內容外，還應重點調查以下內容：①貸款用途的調查。調查借款人貸款用途是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金;借款人開辦多個企業(yè)的，還應調查落實貸款用于哪個具體經(jīng)營項目。②借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況的調查。對借款人開辦企業(yè)狀況的調查，應從反映其業(yè)務繁忙程度、實際盈利能力的業(yè)務訂單、日客流量和營業(yè)/銷售額、納稅證明、員工工資單、主要結算賬戶(對公、個人)銀行對賬單和交易流水、借款人獲取經(jīng)營收入的憑證等原始記錄著手，深入調查其實際盈利水平和經(jīng)營狀況。

9、對于提前還款銀行一般有以下基本約定(　　)。

A.借款人應向銀行提交提前還款申請書

B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金

D.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本金

答案：A，B，C

10、借款人與銀行應在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式，支付方式包括(　　)。

A.委托扣款

B.柜面還款

C.等額本息還款

D.等額本金還款

E.一次性還本付息

答案：A，B

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