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房屋及其附屬設(shè)施測量

房屋應(yīng)逐幢測繪;不同產(chǎn)別、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測量;獨(dú)立成幢房屋,以房屋四面墻體外側(cè)為界測量;毗連房屋四面墻體,在房屋所在人指界下,區(qū)分自有、共有或借墻,以墻體所有權(quán)范圍為界測量;丈量房屋以勒腳以上墻角為準(zhǔn);測繪房屋以外墻水平投影為準(zhǔn);房屋測量時應(yīng)分幢分戶丈量作圖.

房角點(diǎn)測量不要求在墻角上都設(shè)置標(biāo)志,可以房屋外墻勒腳以上(100±20)cm處墻角為測點(diǎn);房角點(diǎn)測量一般采用極坐標(biāo)法、正交法測量;對正規(guī)的矩形建筑物,可直接測定三個房角點(diǎn)坐標(biāo),另一個房角點(diǎn)的坐標(biāo)可通過計(jì)算求出;

房屋附屬設(shè)施測量,柱廊以柱外圍為準(zhǔn);檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準(zhǔn);門廊以柱或圍護(hù)物外圍為準(zhǔn),獨(dú)立柱的門廊以頂蓋投影為準(zhǔn);挑廊以外輪廓投影為準(zhǔn);

陽臺以底板投影為準(zhǔn);門墩以墩外圍為準(zhǔn);門頂以頂蓋投影為準(zhǔn);室外樓梯和臺階以外圍水平投影為準(zhǔn);

共有部位測量前,需對共有部位進(jìn)行認(rèn)定.認(rèn)定時可參照購房協(xié)議、房屋買賣合同中設(shè)定的共有部位,經(jīng)實(shí)地調(diào)查后予以確認(rèn).

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（責(zé)任編輯：gx）

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