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2024年注冊(cè)測(cè)繪師考試教材考點(diǎn)資料：土地權(quán)屬狀況調(diào)查

土地權(quán)屬狀況調(diào)查

包括：土地權(quán)利人、土地權(quán)屬來(lái)源、土地權(quán)屬性質(zhì)、土地用途、土地位置及其他要素等。

(一)土地權(quán)利人

調(diào)查核實(shí)土地權(quán)利人的姓名或者土地權(quán)利人的名稱(chēng)、單位性質(zhì)、行業(yè)代碼、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名及其身份證明、代理人姓名及其身份證明等。

(二)土地權(quán)屬來(lái)源

土地權(quán)屬來(lái)源調(diào)查是對(duì)土地權(quán)利人擁有土地權(quán)利的具體來(lái)源和變化關(guān)系的調(diào)查核實(shí)。進(jìn)行土地權(quán)屬來(lái)源調(diào)查應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人提供的土地權(quán)屬來(lái)源證明文件為基礎(chǔ)開(kāi)展;

(三)土地權(quán)屬性質(zhì)

土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查是對(duì)土地的所有權(quán)性質(zhì)以及土地取得方式的調(diào)查。確定土地屬于國(guó)有土地還是集體土地。國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是劃撥、出讓、作價(jià)出資(入股)、租賃還是授權(quán)經(jīng)營(yíng);集體土地使用權(quán)取得方式是荒地拍賣(mài)、批準(zhǔn)撥用宅基地，批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地還是集體土地人股(聯(lián)營(yíng))。

(四)土地用途

按照gb/t21010-2007《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》的二級(jí)類(lèi)的要求，調(diào)查核實(shí)土地的批準(zhǔn)用途和實(shí)際利用用途。批準(zhǔn)用途指權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的此宗地用途。實(shí)際用途指現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)的此宗地主要用途。同時(shí)填寫(xiě)地類(lèi)名稱(chēng)和地類(lèi)代碼。

(五)土地位置

對(duì)土地所有權(quán)宗地，調(diào)查核實(shí)宗地四至，所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的名稱(chēng)，所在圖幅等;對(duì)土地使用權(quán)宗地，調(diào)查核實(shí)土地坐落、宗地四至、所在圖幅等。

(六)其他要素調(diào)查

包括：土地的共有共用、土地權(quán)利限制等情況。

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（責(zé)任編輯：gx）

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