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房產(chǎn)測(cè)繪工作?

房產(chǎn)測(cè)繪：成套房屋的套內(nèi)建筑面積

成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：

2、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：

3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

成套房屋的套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)的使用面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

房產(chǎn)平面控制測(cè)量。一般采用三角測(cè)量、三邊測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量、GPS定位測(cè)量，當(dāng)前常采用GPS RTK技術(shù)加全站儀TPS相結(jié)合方法進(jìn)行房產(chǎn)控制測(cè)量。

房產(chǎn)調(diào)查。分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查，包括每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。房屋用地調(diào)查與測(cè)繪以丘為單元分戶進(jìn)行，以丘、幢統(tǒng)一編號(hào)。

房產(chǎn)要素測(cè)量。包括界地測(cè)量、境界測(cè)量、房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量、陸地交通、水域測(cè)量及其相關(guān)地物測(cè)量。

房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積量算。

房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)。

房產(chǎn)測(cè)繪：建筑面積

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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