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房產(chǎn)測繪工作?

房產(chǎn)測繪：成套房屋的套內(nèi)建筑面積

成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：

2、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：

3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

成套房屋的套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)的使用面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

房產(chǎn)平面控制測量。一般采用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量，當前常采用GPS RTK技術(shù)加全站儀TPS相結(jié)合方法進行房產(chǎn)控制測量。

房產(chǎn)調(diào)查。分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查，包括每個權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。房屋用地調(diào)查與測繪以丘為單元分戶進行，以丘、幢統(tǒng)一編號。

房產(chǎn)要素測量。包括界地測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量、陸地交通、水域測量及其相關(guān)地物測量。

房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積量算。

房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設。

房產(chǎn)測繪：建筑面積

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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（責任編輯：xll）

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