房產(chǎn)測(cè)繪的概念與作用

(一)房產(chǎn)測(cè)繪的概念

房產(chǎn)測(cè)繪是采用測(cè)繪科學(xué)技術(shù),按照房產(chǎn)管理的要求和需要,對(duì)房屋及其用地的位置、權(quán)屬、權(quán)界、數(shù)量、質(zhì)量及利用現(xiàn)狀等信息進(jìn)行采集、處理、存儲(chǔ)和應(yīng)用的一門學(xué)科.

房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī),執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb/t17986-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和相關(guān)部委的政策文件以及各地有出臺(tái)的技術(shù)規(guī)程、規(guī)定.房產(chǎn)測(cè)繪是一種法定測(cè)繪,具有較強(qiáng)的技術(shù)性和鮮明的政策性及法律效力.

(二)房產(chǎn)測(cè)繪的作用

1.法律方面的作用

房產(chǎn)測(cè)繪成果中的房屋及其用地的權(quán)屬界址、產(chǎn)權(quán)面積、權(quán)源及產(chǎn)權(quán)糾紛等信息,是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)糾紛裁決的依據(jù).

2.財(cái)政經(jīng)濟(jì)方面的作用

房產(chǎn)測(cè)繪成果中的房屋及其用地的數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況等信息,為房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)稅征收、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)抵押以及保險(xiǎn)服務(wù)等提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù).

3.社會(huì)服務(wù)方面的作用

房產(chǎn)測(cè)繪不僅為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù),也為城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、市政工程、公共事業(yè)、環(huán)保、綠化、治安、消防、水利、交通、工商管理、旅游、通信、燃?xì)夤?yīng)等城鎮(zhèn)事業(yè)提供基礎(chǔ)資料和有關(guān)信息.

4.測(cè)繪服務(wù)方面的作用

房產(chǎn)圖具有比例尺大、信息量大、內(nèi)容繁多等特點(diǎn),是建立現(xiàn)代城市地理信息系統(tǒng)重要的基礎(chǔ)信息,也是城市大比例圖更新的重要基礎(chǔ)資料.

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