一、單項選擇題

1.根據(jù)反壟斷法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于界定相關商品市場的基本標準的是( )。

A.商品的外形、特性、質(zhì)量和技術特點等總體特征和用途

B.商品的運輸成本和運輸特征

C.商品間較為緊密的相互替代性

D.商品的使用期限和季節(jié)性

【答案】A

2.2017 年，甲有限合伙企業(yè)實現(xiàn)利潤 300 萬元。2018 年初，合伙企業(yè)向普通合伙人乙、丙及有限合伙人丁各分配利潤 100 萬元。根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，就上述可分配利潤應繳納所得稅的主體是( )。

A.乙和丙

B.乙、丙和丁

C.丁

D.甲、乙、丙和丁

【答案】B

3.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于動產(chǎn)的是( )。

A.房屋

B.林木

C.海域

D.船舶

【答案】D

4.根據(jù)對外貿(mào)易法律制度的規(guī)定，下列關于國營貿(mào)易和國營貿(mào)易企業(yè)的表述中，正確的是( )。

A.實行國營貿(mào)易管理的貨物的目錄，由海關總署會同其他有關部門確定

B.實行國營貿(mào)易管理的貨物的進出口業(yè)務一概由授權企業(yè)經(jīng)營

C.國營貿(mào)易是世界貿(mào)易組織明文允許的貿(mào)易制度

D.判斷一個企業(yè)是不是國營貿(mào)易企業(yè)，關鍵是看該企業(yè)的所有制形式

【答案】C

5.根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定，外國投資者以股權作為支付手段并購中國境內(nèi)企業(yè)的審批機關是( )。

A.國家發(fā)改委

B.省級商務主管部門

C.商務部

D.國家市場監(jiān)督管理總局

【答案】C

6.下列各項法律規(guī)范中，屬于確定性規(guī)范的是( )。

A.供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規(guī)定

B.法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定

C.國務院反壟斷委員會的組成和工作規(guī)則由國務院規(guī)定

D.因正當防衛(wèi)造成損害的，不承擔民事責任

【答案】D

7.根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，首次公開發(fā)行股票數(shù)量在 2000 萬股(含)以下且無老股轉讓計劃的，其發(fā)行價格的確定方式是( )。

A.直接定價

B.競價定價

C.網(wǎng)下詢價

D.機構報價

【答案】A

8.某有限責任公司股東甲、乙、丙的持股比例分別為 9%、9%和 82%。公司未設監(jiān)事會，乙任監(jiān)事;丙任執(zhí)行董事，甲發(fā)現(xiàn)丙將公司資產(chǎn)擅自低于市價轉讓給丙妻，嚴重損害公司利益。遂書面請求乙對丙提起訴訟。乙礙于情面，未提起訴訟。甲的下列行為中，符合公司法律制度規(guī)定的是( )。

A.以自己的名義對丙提起訴訟，要求其賠償公司損失

B.提議召開臨時股東會，要求丙對相關事項作出說明

C.請求公司以合理價格收購其股權，從而退出公司

D.以公司監(jiān)督機構失靈、公司和股東利益受到嚴重損害為由，請求人民法院解散公司

【答案】A

9.根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于民事法律行為中的處分行為的是( )。

A.租賃合同

B.所有權轉讓

C.買賣合同

D.拆除房屋

【答案】B

10.根據(jù)票據(jù)法律制度的規(guī)定，下列票據(jù)記載事項中，可以更改的是( )。

A.出票日期

B.付款人名稱

C.票據(jù)金額

D.收款人名稱

【答案】B

11.根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定，管理人依法編制的債權登記表，應當提交特定主體核查。該特定主體是( )。

A.債權人委員會

B.債權人會議主席

C.人民法院

D.第一次債權人會議

【答案】D

12.根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列主體中，具有完全行為能力的是( )。

A.8 周歲的乙

B.15 周歲的少年天才丙

C.剛出生的甲

D.18 周歲的大學生丁

【答案】D

_ueditor_page_break_tag_

13.根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列主體中，有資格提出上市公司獨立董事候選人的是( )。

A.持有上市公司已發(fā)行股份 1%以上的股東

B.上市公司的董事長

C.上市公司的職工代表大會

D.上市公司的監(jiān)事會主席

【答案】A

14.某有限責任公司的自然人股東甲死亡。公司章程對于股權繼承無特別規(guī)定。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，甲的合法繼承人享有的權利是( )。

A.繼承甲的股東資格，并享有全部股東權利

B.繼承甲的股東資格，但表決權受一定限制

C.繼承甲所持股權的財產(chǎn)利益，但不得繼承股東資格

D.繼承甲所持股權的財產(chǎn)利益，但繼承股東資格須經(jīng)其他股東過半數(shù)通過

【答案】A

15.某有限責任公司有甲、乙兩名股東，分別持有 70%和 30%的股權。2018 年 3 月，乙發(fā)現(xiàn)，該公司基于股東會 2017 年 2 月作出的增資決議增加了注冊資本，乙的持股比例被稀釋。經(jīng)查，該公司 2017 年 2 月并未召開股東會作出增資決議。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，如果乙擬提起訴訟推翻增資決議，其訴訟請求應當是( )。

A.撤銷決議

B.確認決議不成立

C.確認決議無效

D.確認決議效力待定

【答案】B

16.甲股份有限公司為非上市公眾公司。擬向 5 名戰(zhàn)略投資者發(fā)行股票，募集資金。根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，甲公司應當向證監(jiān)會履行的手續(xù)是( )。

A.申請備案

B.申請核準

C.事后知會

D.申請注冊

【答案】B

17.根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列關于有限合伙企業(yè)的表述中，錯誤的是( )。

A.除法律另有規(guī)定外，有限合伙人人數(shù)不得超過 200 人

B.國有獨資公司及公益性的事業(yè)單位，不得擔任普通合伙人

C.法人及其他組織均可依照法律規(guī)定設立有限合伙企業(yè)

D.有限合伙企業(yè)僅剩普通合伙人的，應當轉為普通合伙企業(yè)

【答案】A

18.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當承擔締約過失責任的是( )。

A.丙未按時履行支付租金的義務

B.丁駕駛機動車違反交通規(guī)則撞傷行人

C.甲假借訂立合同，惡意與乙進行磋商

D.戊辭職后違反競業(yè)禁止約定從事同業(yè)競爭

【答案】C

19.2017 年 6 月，自然人甲、乙、丙設立某合伙企業(yè)。合伙協(xié)議約定：甲、乙各出資 30 萬元。丙出資 90 萬元，均應于合伙企業(yè)成立之日起 2 年內(nèi)繳清。合伙協(xié)議未約定利潤分配事項。2018 年 6 月，合伙企業(yè)擬分配利潤，此時甲、乙已完全履行出資義務，丙已向合伙企業(yè)出資 60 萬元，在甲、乙、丙未能就此次利潤分配方案達成一致意見的情形下，下列關于此次利潤應如何分配的表述中，正確的是( )。

A.甲、乙、丙應按 1：1：2 的比例分配

B.甲、乙、丙應按 1：1：3 的比例分配

C.甲、乙、丙應按 1：1：1 的比例分配

D.甲、乙、丙應按各自對合伙企業(yè)的貢獻度分配

【答案】A

20.根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，下列國有獨資公司的人員中，應當由履行出資人職責的機構任免的是( )。

A.副董事長

B.副總經(jīng)理

C.總經(jīng)理

D.財務負責人

【答案】A

21.根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定，外商投資項目存在特定情形的，應當列為禁止類外商投資項目。下列各項中，屬于該種情形的是( )。

A.不利于節(jié)約資源

B.不利于改善生態(tài)環(huán)境

C.技術水平落后

D.占用大量耕地，不利于保護、開發(fā)土地資源

【答案】D

22.根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，金融企業(yè)國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理部門是( )。

A.國資委

B.中國人民銀行

C.財政部門

D.銀保監(jiān)會

【答案】C

23.某普通合伙企業(yè)合伙人甲擬對外轉讓其持有的合伙財產(chǎn)份額，合伙協(xié)議對于轉讓程序無特定約定。根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列關于該轉讓的表述中，正確的是( )。

A.須經(jīng)全體合伙人 2/3 以上同意

B.須經(jīng)甲以外的其他合伙人 2/3 以上同意

C.須經(jīng)全體合伙人 1/2 以上同意

D.須經(jīng)甲以外的其他合伙人一致同意

【答案】D

24.根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，下列關于企業(yè)國有資產(chǎn)的表述中，正確的是( )。

A.企業(yè)國有資產(chǎn)是指國家對企業(yè)各種形式的出資所形成的權益

B.國家作為出資人對所出資企業(yè)的法人財產(chǎn)享有所有權

C.企業(yè)國有資產(chǎn)即國家出資企業(yè)的法人財產(chǎn)

D.國家對企業(yè)出資所形成的廠房、機器設備等固定資產(chǎn)的所有權屬于國家

【答案】A

_ueditor_page_break_tag_

二、多項選擇題

1.根據(jù)反壟斷法律制度的規(guī)定，市場支配地位是指經(jīng)營者在相關市場內(nèi)具有能夠控制商品價格、數(shù)量或者其他交易條件，或者能夠阻礙、影響其他經(jīng)營者進入相關市場能力的市場地位。

下列各項中，屬于“其他交易條件”的有( )。

A.付款條件

B.交付方式

C.商品品質(zhì)

D.售后服務

【答案】ABCD

2.甲為普通合伙企業(yè)合伙人，因個人原因欠合伙企業(yè)以外的第三人乙 10 萬元。乙欠合伙企業(yè)貨款 15 萬元。現(xiàn)甲無力以個人財產(chǎn)清償欠乙的債務，乙的下列主張中，符合合伙企業(yè)法律制度規(guī)定的有( )。

A.以其對甲的債權部分抵銷其欠合伙企業(yè)的債務

B.以甲從合伙企業(yè)中分得的利潤償付債務

C.代位行使甲在合伙企業(yè)中的各項權利

D.以甲在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額償付債務

【答案】BD

3.根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于無相對人的意思表示的有( )。

A.拋棄動產(chǎn)

B.授予代理權

C.設立遺囑

D.行使解除權

【答案】AC

4.根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定，下列關于當前人民幣匯率制度的表述中，正確的有( )。

A.參考“一籃子”貨幣進行調(diào)節(jié)

B.有管理的浮動

C.以市場供求為基礎

D.官方匯率與調(diào)劑市場匯率并存

【答案】ABC

5.根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定，下列在中國領域內(nèi)履行的合同中，專屬適用中國法律，不得由當事人選擇合同準據(jù)法的有( )。

A.中外合作經(jīng)營企業(yè)合同

B.外商獨資企業(yè)股份轉讓合同

C.中外合資經(jīng)營企業(yè)合同

D.中外合作勘探、開發(fā)自然資源合同

【答案】ABCD

6.下列各項中，屬于我國法律淵源的有( )。

A.《支付結算辦法》

B.《最高人民法院關于適用<中華人民共和國物權法>若干問題的解釋(一)》

C.《中華人民共和國立法法》

D.《上市公司信息披露管理辦法》

【答案】ABCD

7.下列關于本票的表述中，符合票據(jù)法律制度規(guī)定的有( )。

A.本票為見票即付的票據(jù)

B.本票的收款人名稱可以授權補記

C.我國現(xiàn)行法律規(guī)定的本票僅為銀行本票

D.本票未記載付款地的，出票人的營業(yè)場所為付款地

【答案】ACD

8.根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，公開發(fā)行優(yōu)先股的公司必須在公司章程中規(guī)定的事項有( )。

A.在有可分配稅后利潤的情況下必須向優(yōu)先股股東分配股息

B.未向優(yōu)先股股東足額派發(fā)股息的差額部分應當累計到下一個會計年度

C.采取固定股息率

D.優(yōu)先股股東按照約定的股息率分配股息后，不再同普通股股東一起參加剩余利潤分配

【答案】ABCD

9.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，可以出質(zhì)的有( )。

A.存款單

B.倉單

C.支票

D.股權

【答案】ABCD

10.根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，國有股東轉讓所持上市公司股份的方式有( )。

A.協(xié)議轉讓

B.無償劃轉

C.證券交易系統(tǒng)轉讓

D.間接轉讓

【答案】ABCD

11.根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當由上市公司股東大會作出決議的有( )。

A.公司對外擔保總額超過最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)的 30%以后提供的擔保

B.為資產(chǎn)負債率超過 70%的非關聯(lián)方提供的擔保

C.公司對外擔?？傤~達到最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的 50%以后的提供的擔保

D.為公司實際控制人及其關聯(lián)方提供的擔保

【答案】ABCD

12.根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于普通合伙企業(yè)合伙人當然退伙的情形有( )。

A.法人合伙人被吊銷營業(yè)執(zhí)照

B.因重大過失給合伙企業(yè)造成損失

C.自然人合伙人被宣告死亡

D.未履行出資義務

【答案】AC

13.根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于有限責任公司股東義務的有( )。

A.經(jīng)營管理公司的義務

B.善意行使股權的義務

C.出資義務

D.公司出現(xiàn)解散事由后，組織清算的義務

【答案】BCD

14.根據(jù)反壟斷法律制度的規(guī)定，下列具有競爭關系的經(jīng)營者之間的約定中，屬于橫向壟斷協(xié)議的有( )。

A.聯(lián)合拒絕銷售特定經(jīng)營者的商品

B.劃分銷售商品的種類

C.采用據(jù)以計算價格的標準公式

D.拒絕采用新的技術標準

【答案】ABCD

_ueditor_page_break_tag_

三、案例分析題

1.2017 年 4 月，甲上市公司與乙有限責任公司達成合并意向。甲公司董事會初步擬定的合并及配套融資方案(簡稱“方案初稿”)包括以下要點：

(1)甲公司吸收合并乙公司，合并完成后，甲公司存續(xù)、承接乙公司全部資產(chǎn)和負債，乙公司注銷，乙公司原股東獲得現(xiàn)金補償。

(2)根據(jù)合并雙方審計報告，截至 2016 年年底，乙公司資產(chǎn)總額占甲公司同期經(jīng)審計資產(chǎn)總額的比例超過 50%。但該年度乙公司營業(yè)收入占甲公司同期經(jīng)審計營業(yè)收入的比例低于50%，故本次合并不構成甲公司重大資產(chǎn)重組。

(3)出席股東大會并對合并方案投反對票的股東。享有異議股東股份回購請求權。有權要求甲公司以合理價格回購其股票。

(4)為籌集實施合并所需資金，甲公司擬向本公司控股股東 A 公司非公開發(fā)行股票，發(fā)行價不低于定價基準日的 20 個交易日公司股票均價的 80%。具體發(fā)行價格由董事會決議確定，并經(jīng)股東大會批準，A 公司認購的股份自發(fā)行結束之日起 12 個月內(nèi)不得轉讓。

甲公司董事會根據(jù)中介機構的意見修訂方案初稿后，予以公告。

2017 年 6 月 1 日，甲公司臨時股東大會通過合并決議和非公開發(fā)行股票融資決議。同日，乙公司臨時股東會也通過了合并決議。6 月 15 日，證監(jiān)會批準甲公司的合并與配套融資方案。

B 銀行對甲公司享有一筆 2018 年 6 月底到期的借款債權。接到甲公司合并通知后，B 銀行于6 月 20 日向甲公司提出償債請求。甲公司以債務未到期為由，予以拒絕。

2017 年 6 月 22 日，乙公司股東賈某以“股東會召集程序違反公司章程”為由提起訴訟，請求人民法院撤銷乙公司股東會 6 月 1 日通過的合并決議。經(jīng)查，乙公司章程規(guī)定，召開股東會應當以電子郵件方式通過股東，但乙公司并未向賈某發(fā)送電子郵件，而是以手機短信方式通知。賈某及其他股東均出席了 6 月 1 日的股東會會議并表決。人民法院認為，乙公司股東會召集程序確有不符合公司章程之處，但仍然駁回了賈某的訴訟請求。

甲公司股東周某反對甲、乙公司合并，于 2017 年 5 月底向甲公司董事會郵寄了書面反對意見，但周某并未出席甲公司 6 月 1 日召開的臨時股東大會，也未委托他人表決。6 月 6 日，周某向甲公司提出行使異議股東股份回購請求權，遭甲公司拒絕，拒絕理由是：只有出席股東大會并對合并投反對票的股東，才享有異議股東股份回購請求權。

2017 年 10 月 7 日，證監(jiān)會接到舉報稱，甲公司董事雷某涉嫌內(nèi)幕交易。經(jīng)查，雷某于 2017年 2 月 1 日、2 月 10 日及 3 月 2 日先后購入甲公司股票 10 萬股、20 萬股、40 萬股，并于2017 年 8 月 25 日全部賣出，獲利 100 余萬元。根據(jù)以上事實，證監(jiān)會認定雷某的行為違反證券法，構成短線交易。

根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)基于方案初稿所述情況，本次合并是否構成甲公司的重大資產(chǎn)重組?并說明理由。

(2)方案初稿中關于非公開發(fā)行股票的內(nèi)容，是否符合證券法律制度的規(guī)定?并說明理由。

(3)甲公司拒絕 B 銀行償債請求的理由是否成立?并說明理由。

(4)人民法院認為乙公司股東會召集程序確有不符合章程之處，但仍然駁回賈某的訴訟請求，是否符合公司法律制度的規(guī)定?并說明理由。

(5)甲公司拒絕周某異議股東股份回購請求的理由是否成立?并說明理由。

(6)計算雷某因短線交易所獲利潤時，應當以多少股份數(shù)為基礎?并說明理由。

(7)雷某短線交易所獲利潤應當歸誰所有?

2.2017 年 4 月，申請執(zhí)行人 B 公司請求甲地級市乙縣人民法院執(zhí)行人 A 公司(住所地為丙地級市丁縣)位于乙縣的 X 房產(chǎn)。乙縣人民法院在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)。A 公司不能清償?shù)狡趥鶆涨屹Y產(chǎn)不足以清償全部債務。后經(jīng) A 公司書面同意，該執(zhí)行案件移送破產(chǎn)審查。同年 5 月，受移送人民法院確定受理 A 公司破產(chǎn)案件。并指定了破產(chǎn)管理人。

在破產(chǎn)案件審理中，查明下列事實：

(1)A 公司在 X 房產(chǎn)上為其所欠 B 公司 300 萬元債務設定了抵押擔保。抵押時，X 房產(chǎn)的市場價值約為 350 萬元，現(xiàn)該房產(chǎn)市場價值約為 400 萬元。除上述抵押外。該房產(chǎn)上沒有其他權利負擔。

(2)2016 年 8 月，A 公司因正常生產(chǎn)經(jīng)營所需與 C 公司約定。A 公司從當年 9 月開始每月從 C 公司采購原材料，貨款按季度結算，A 公司以其專用存款賬戶質(zhì)押擔保。之后，A 公司依約提供了質(zhì)押擔保。破產(chǎn)案件審理中，其他債權人提出，A 公司為 C 公司提供質(zhì)押擔保的行為發(fā)生于破產(chǎn)申請受理前 1 年內(nèi)，因此，管理人應請求人民法院予以撤銷。

在破產(chǎn)案件審理期間，因國家稅收政策調(diào)整及不動產(chǎn)市場價格上漲。A 公司資產(chǎn)超過負債。A 公司認為破產(chǎn)原因消失。希望通過變賣部分不動產(chǎn)清償債務。逐向人民法院提出終止破產(chǎn)程序的申請。

根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

要求：

(1)乙縣人民院移送的 A 公司破產(chǎn)案件，根據(jù)級別管轄和地域管轄的的規(guī)則，應當由哪個人民法院管轄?并說明理由。

(2)乙縣人民法院在作出執(zhí)行案件移送破產(chǎn)審查決定前，應當履行何種審核程序?

(3)X 房產(chǎn)應以多少財產(chǎn)價值計入管理人報酬的計酬基數(shù)?并說明理由。

(4)A 公司為 C 公司提供質(zhì)押擔保的行為應否撤銷?并說明理由。

(5)對于 A 公司提出的終止破產(chǎn)程序的申請，人民法院應否支持?并說明理由。

3.A 公司為支付向 B 公司購買的鋼材貨款,向 B 公司簽發(fā)了一張以甲銀行為承兌人，金額為 100萬元的銀行承兌匯票，甲銀行作為承兌人在匯票上簽章，B 公司收到匯票后背書轉讓給 C 公司，用于償還所欠租金，C 公司為履行向 D 中學捐資助學的承諾，將該匯票背書轉讓給 D 中學，并在匯票上注明“不得轉讓”字樣，D 中學將該匯票背書轉讓給 F 公司，用于償付工程款，應 F 公司的要求，D 中學請 E 公司出具了擔保函，承諾就 D 中學對 F 公司的票據(jù)債務承擔保證責任，但未在票據(jù)上作任何記載。

A 公司收到鋼材后，發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量瑕疵，完全不符合買賣合同約定及行業(yè)通行標準，無法使用。

F 公司于匯票到期日向甲銀行提示付款，甲銀行以 A 公司未在該行存入足夠資金為由拒付。

F 公司遂向 A、B、C、E 公司追索，A 公司稱，因鋼材存在重大質(zhì)量瑕疵，B 公司構成根本違約，已向 B 公司主張解除合同，退還貨款，故不應承擔任何票據(jù)責任，C 公司匯票上記載有“不得轉讓”字樣為由拒絕承擔票據(jù)責任。

根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)甲銀行拒絕向 F 公司付款的理由是否成立?并說明理由。

(2)A 公司拒絕向 F 公司承擔票據(jù)責任的理由是否成立?并說明理由。

(3)C 公司拒絕向 F 公司承擔票據(jù)責任的理由是否成立?并說明理由。

(4)E 公司應否承擔票據(jù)保證責任?并說明理由。

4.2016 年 6 月 6 日，甲與乙簽訂委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期間為 2016 年 6 月 6 日至 2018 年 7 月 31 日。2016 年 7 月 4 日，甲為乙出具了授權委托書，載明乙有權代理甲處理房屋出租及租金收取事宜，代理權期間為 2016 年 7 月 4 日至 2018 年 7月 31 日。

2016 年 8 月 1 日，乙以甲名義與丙簽訂書面房屋租賃合同，租期為 2016 年 8 月 1 日至 2018年 7 月 31 日，租金每月 2 萬元。2017 年 6 月，該房屋衛(wèi)生間管道嚴重漏水，丙請求甲維修，甲以租賃合同中未約定由其承擔維修義務為由拒絕，丙自行維修，花費 2000 元。

2018 年 2 月，甲欲出售該房屋，遂通知丙解除租賃合同，丙以甲無權任意解除合同為由拒絕。2018 年 3 月 5 日，甲在未告知丙的情況下，與丁簽訂買賣合同，以 800 萬元的價格將房屋出售于丁。為支付房款，2018 年 3 月 11 日，丁與戊、庚簽訂借款合同，分別自戊、庚處借款 500 萬元和 300 萬元，借款期限均為 3 個月。同時，丁還分別與戊、庚約定以房屋作為借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018 年 3 月 20 日，甲和丁辦理了房屋過戶登記。

隨后，丁為戊、庚辦理了順位相同的房屋抵押登記。

2018 年 4 月 2 日，丁以其為房屋所有權人為由，要求丙搬離，丙拒絕，并以承租人享有優(yōu)先購買權為由，主張甲與丁的買賣合同無效。

因丁無力償還戊、庚的借款，2018 年 7 月 12 日，戊、庚主張實現(xiàn)抵押權。房屋拍賣所得價款為 720 萬元，戊、庚均要求就拍賣所得價款全額實現(xiàn)自己的債權。

根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)甲與乙的委托合同何時生效?乙何時取得代理權?并分別說明理由。

(2)衛(wèi)生間管道嚴重漏水的維修費用 2000 元應當由誰承擔?并說明理由。

(3)甲是否有權解除與丙的租賃合同?并說明理由。

(4)丁是否有權要求丙搬離?并說明理由。

(5)丙是否有權主張甲與丁的買賣合同無效?并說明理由。

(6)戊和庚應如何就房屋拍賣所得價款實現(xiàn)各自的抵押權?并說明理由。

（責任編輯：）