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21.收益法P＝A/r成立的條件是

A.純收益每年不變

B.純收益每年遞減

C.資本化率固定且大于零

D.收益年限無期

E.收益年限有限

22.成本法評估的基本前提條件主要是

A.被估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值

C.被估資產(chǎn)已經(jīng)不能繼續(xù)使用

D.資產(chǎn)機會成本可預(yù)測

E.要有一個活躍的公開市場

23.成本法評估涉及的基本要素主要包括

A.資產(chǎn)的重置成本

B.資產(chǎn)的實體性貶值

C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值

D.資產(chǎn)的功能性貶值

E.資產(chǎn)的年收益額

24.運用 的技術(shù)方法，確定資產(chǎn)的更新重置成本。

A.重置核算法

B.價格指數(shù)法

C.生產(chǎn)能力比例法

D.經(jīng)濟效益指數(shù)法

E.統(tǒng)計分析法

25.如果采用多種評估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有 。

A.某些方法的應(yīng)用前提不具備

B.分析過程有缺陷

C.職業(yè)判斷有誤

D.分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤

E.資產(chǎn)的自然屬性所致

26.資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用 進(jìn)行。

A. 修復(fù)費用法

B.觀察法

C.統(tǒng)計分析法

D.使用年限法

E.市價折扣法

27.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于 。

A.功能不同

B.成本構(gòu)成不同

C.價格標(biāo)準(zhǔn)不同

D.材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同

E.評估基準(zhǔn)日不同

28.評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)該是 。

A.綜合物價指數(shù)

B.分類（或個別）物價指數(shù)

C.評估基準(zhǔn)日的物價指數(shù)

D.年平均物價指數(shù)

E.過去3年的平均物價指數(shù)

29.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有 。

A.該技術(shù)落后了

B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了

C.社會勞動生產(chǎn)率提高

D.自然力作用加劇

E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表

30.選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有 。

A.資產(chǎn)評估的價值類型

B.評估對象的特點

C.所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料

D.評估原則

E.如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對各種評估方法取得的各種價值結(jié)論時行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評估結(jié)果

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