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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估考試輔導(dǎo)：資源資產(chǎn)評(píng)估

第三節(jié)　礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估

一、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估概述（掌握）

1.我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。

2.國家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度。

3.探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱為礦業(yè)權(quán)，簡稱礦權(quán)。在我國，探礦權(quán)和采礦權(quán)是分別設(shè)置的，必須依法分別申請(qǐng)。

4.探礦權(quán)人有權(quán)在劃定的勘察作業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行的勘察作業(yè)，有權(quán)優(yōu)先取得作業(yè)區(qū)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。探礦權(quán)人在完成規(guī)定的最低勘察投入后，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以將探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

二、影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素

1.資源本身的稀缺程度和可替代程度

一般而言，資源的稀缺程度越高，其可替代程度往往越低，凡是可替代程度低的礦產(chǎn)資源，其資產(chǎn)價(jià)值也較高。

2.礦產(chǎn)品的供求狀況

3.礦床自然豐度和地理位置

4.科技進(jìn)步

5.資本化率

三、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)主要評(píng)估方法

（一）采礦權(quán)評(píng)估方法

1.方法分類（掌握）

2.貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法（收益法）（掌握）

（1）原理

根據(jù)礦山企業(yè)現(xiàn)有的或設(shè)計(jì)的礦山設(shè)備、生產(chǎn)條件和方案等，預(yù)測礦山企業(yè)在預(yù)測收益期內(nèi)各年開發(fā)利用礦產(chǎn)資源所取得的年剩余利潤額，扣除社會(huì)平均收益額后折算成現(xiàn)值，即為采礦權(quán)的價(jià)值。

即認(rèn)為礦山的收益超過社會(huì)平均收益的部分屬于采礦權(quán)帶來的價(jià)值。

（2）公式

3.可比銷售法（市場法）（掌握）

（1）原理

可比銷售法是利用已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的市場價(jià)，經(jīng)過差異因素調(diào)整，來估算待估的采礦權(quán)價(jià)格的方法。

（2）公式

采礦權(quán)價(jià)值=參照的采礦權(quán)成交價(jià)格（Pχ）×規(guī)模調(diào)整系數(shù)（μ）

×品位調(diào)整系數(shù)（ε）×礦產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整系數(shù)（φ）×差異調(diào)整系數(shù)（θ）

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