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資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)輔導(dǎo)(22)

3.重置核算法

(1)特點(diǎn)：

通過分別測算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備本體的重置成本的方法。

(2)適用對象

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算。

4.綜合估價(jià)法

綜合估價(jià)法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)和主要外購件費(fèi)與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，在不考慮稅金的情況下，通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的重置成本。

計(jì)算公式為：

RC=(M rm÷Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n) 　(4-4)

RC--設(shè)備本體重置成本;

Mrm—主材費(fèi);

Km—成本主材費(fèi)率;

Mpm—主要外購件費(fèi);

Kp—成本利潤率;

Kd—非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率;

n—非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的生產(chǎn)數(shù)量。

公式分析：

Mrm―-實(shí)際被消耗掉的主材費(fèi)=主材凈用量÷主材費(fèi)利用率(不含增值稅)

Mrm÷Km――本企業(yè)生產(chǎn)該設(shè)備的成本費(fèi)用(不包含外購材料費(fèi))

Mrm÷Km+Mpm――該設(shè)備使用的全部成本費(fèi)用(包含外購材料費(fèi)，不含增值稅)

(1)主材費(fèi)Mrm(不含增值稅成本)

主要材料是在設(shè)備中所占的重量和價(jià)值比例大的一種或幾種。主材費(fèi)可按圖紙分別計(jì)算出各種主材的凈消耗量，然后根據(jù)各種主材的利用率求了它們的總消耗量，并按材料的市場價(jià)格計(jì)算每一種主材的材料費(fèi)用。計(jì)算公式為：

例題(2006考題)運(yùn)用綜合估價(jià)法評估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場含稅價(jià)格為2.8萬元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費(fèi)率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設(shè)備的主材費(fèi)用最接近于( )萬元。

A.35.90 　B.37.79

C.39.90 　D.42.O0

『正確答案』A

『答案解析』主材費(fèi)用=2.8÷(1+17%)×15=35.897萬元

(2)主要外購件費(fèi)Mpm(不含增值稅成本)

主要外購件如果價(jià)值比重很小，可以綜合在成本主材費(fèi)率 Km中考慮，則不再單列為主要外購件。外購件的價(jià)格按不含稅市場價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：

(M rm÷Km+Mpm)×(1+ Kp)―― 生產(chǎn)該設(shè)備的正常價(jià)格(成本加利潤)

(M rm÷Km+Mpm) ×(1+Kp)×(1+Kd/n)

――在上一步的基礎(chǔ)上加上應(yīng)該承擔(dān)的專用設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)

例題(2006考題)被評估對象為一臺(tái)自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準(zhǔn)日該模具的材料價(jià)格為l5元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費(fèi)為30 000元，熱加工費(fèi)按模具凈重每公斤l5元，其他費(fèi)用l0 000元，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于( )元。

A.98 000 　B.109 000

C.110 000 D.121 000

『正確答案』D

『答案解析』(2 000÷75%×15+30 000+2 000×15+10 000)×(1+10%)=121 000元

5.重量估價(jià)法。(了解，記住公式)

RC=W×RW×K+P 　(4-7)

或RC=W×RW×K(1+rp) 　(4-8)

適用范圍：材料單一、制造簡單、技術(shù)含量低的設(shè)備

6.類比估價(jià)法——指數(shù)估價(jià)法

對于某些特定的設(shè)備，如化工設(shè)備、石油設(shè)備等，同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。

RC=(A1/A2)X×S2 　(4-9)

就是第2章第35和59講的功能價(jià)值類比法的原理。

不過這里關(guān)注一下公式的變形：

X=ln(RC/S2)/ ln(A1/A2)，有可能考運(yùn)用此公式讓大家計(jì)算規(guī)模指數(shù)，國外經(jīng)驗(yàn)是X取值一般在0.4和1.2之間。

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