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11.作為資產評估基礎條件之一的資產評估特定目的，其作用主要表現(xiàn)在 等方面。

A.影響評估對象的利用方式

B.影響評估結果的具體用途

C.影響評估對象面臨的市場條件

D.影響評估對象的存在方式

E.影響評估對象的內在功能

12.對資產價值進行合理分類的主要目的是 。

A.為評估人員科學合理的進行資產評估提供指引

B.有利于理解資產評估的目的

C.使得資產評估報告的使用者能正確理解和前當使用資產評估結果

D.有利于理解資產評估價值的內涵

13.關于投資性資產價值表述正確的有 。

A.是資產對于具有明確的投資目標的特定投資者或某類投資者具有的價值

B.投資性資產價值屬于市場價值

C.投資性資產價值和投資價值的內涵不同

D.指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值

14.市場法評估的基本前提主要是

A.要有一個活躍的公開市場

B.公開市場上要有可比資產及其交易活動

C.有充分時間進行分析判斷

D.有可預測的資產收益

E.被評估資產的預期收益能夠支持其重置及其投入價值

15.運用市場法評估資產價值時，通常應該選多少個參照物有關說法正確的有

A.通常應該選擇三個以上

B.選擇1個即可，比較經濟

C.選擇3個以上的參照物，避免個別交易的特殊性和偶然性對成交價及評估值的影響的需要

D.資產評估管理部門的要求

E.資產評估機構可以隨意選擇

16.下列關于市場法說法正確的有

A.市場法是最為直接，最具說服力的評估方法之一

B.市場法中的直接比較法的適用條件是參照物與評估對象之間達到相同或者基本相同的程度，或者二者的差異主要體現(xiàn)在某一明顯的因素上

C.間接比較法適用條件是不要求參照物與評估對象必須一樣或基本一樣，只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，但是對信息資料的數(shù)量和質量要求比較高，而且要求評估人員有較豐富的評估經驗、市場閱歷和評估技巧

D.參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等

E.市場法是資產評估中最科學合理的評估方法

17.運用市場法評估下列方法中屬于直接比較法的是

A.現(xiàn)行市價法

B.市價折扣法

C.成本市價法

D.功能價值類比法

E.觀察法

18.收益法評估的基本前提條件主要是

A.被評估的資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量

B.未來市場交易條件可預測

C.資產擁有者獲的預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量

D.被評估資產預期獲利年限可以預測資產未來預期收益可預測

E.要有一個活躍的公開市場

19.資產評估中，收益法中的收益額是指 。

A.資產的歷史收益

B.資產的未來收益

C.資產的客觀收益

D.資產的現(xiàn)實實際收益

E.收益額是資產在正常情況下所能夠得到的歸其產權主體的所得額

20.下列關于折現(xiàn)率的說法正確的有

A.一般來說，折現(xiàn)率應由無風險報酬率和風險報酬率構成

B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者可能是不相等的

C.資本化率與折現(xiàn)率在本質上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低

D.本質上講，折現(xiàn)率是一個期望的投資報酬率

E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)值的比率

11.

[答案] ABC

12.

[答案] AC

13.

[答案] BCD

14.

[答案] AB

[解析] 參考教材P37。

15.

[答案] AC

[解析] 見教材38頁。

16.

[答案] ACD

[解析] 本題主要是考核對市場法的理解，具體參見教材37、41、51頁。B選項應該是"體現(xiàn)在某幾項明顯的因素上"而不是"體現(xiàn)在某一項明顯的因素上"。

17.

[答案] ABCD

[解析] 見教材41、50頁。

18.

[答案] ACD

[解析] 見教材P53。

19.

[答案] BCE

[解析] 教材P54，資產收益額應該是未來客觀收益，而不是歷史、實際收益。

20.

[答案] ABCDE

[解析] 見教材P54。

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