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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建筑裝飾裝修工程概述

第四章　建筑裝飾裝修工程

第一節(jié)　概述(了解)

一、裝飾裝修工程的分類

(一)按用途分類

保護(hù)裝飾：設(shè)于建筑結(jié)構(gòu)外層，保護(hù)建筑構(gòu)件免遭有害介質(zhì)的侵蝕和人為的污染。

功能裝飾：這種裝飾可對建筑物起保溫、隔聲(吸音)、防火、防潮、防腐等作用。

飾面裝飾：起美化建筑的作用，改善人類活動(dòng)、生活的環(huán)境。

空間利用：通過安置各種擱板、壁柜、吊柜等，充分利用間，為工作、生活創(chuàng)造方便。

(二)按裝飾部位分類

可分為外墻裝飾、內(nèi)墻裝飾、頂棚裝飾、地面裝飾、門窗裝飾、隔斷裝飾。

(三)按所用材料分類

可分為水泥、石灰、石膏類、陶瓷類、玻璃類、涂料類、塑料類、木材類、金屬類等飾面。

【例題】裝飾裝修工程按用途分類，其中不包括( )。

A.保護(hù)裝飾 　B.隔斷裝飾

C.飾面裝飾 　D.空間利用

『正確答案』B

『答案解析』參見教材P177。按用途分為保護(hù)裝飾、功能裝飾、飾面裝飾和空間利用。隔斷裝飾屬于按裝飾部位分類的材料。

二、裝飾裝修工程的特點(diǎn)

(一)工程量大

裝飾裝修工程量大面廣，項(xiàng)目繁多。

(二)施工工期長

一般來講，建筑裝飾裝修工程約占工程總工期的30%～40%，高級裝飾裝修工程甚至要占到總工期的50%～60%。

(三)耗用勞動(dòng)力多

由于裝飾裝修工程施工，常為多工種流水作業(yè)，工程機(jī)械化程度不高，手工操作多、濕作業(yè)多，因而操作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度大、生產(chǎn)效率低、用工量大。一般建筑裝飾裝修工程所耗用的勞動(dòng)量約占施工總勞動(dòng)量的20%～30%。

(四)造價(jià)高

一般裝飾裝修工程的造價(jià)約占建筑物總造價(jià)的30%，一些裝飾要求高的建筑則達(dá)50%以上。

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