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資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)輔導(dǎo)(17)

第三章　資產(chǎn)評(píng)估程序

第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估程序概述

一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類(lèi)

(一)定義

指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。

(二)分類(lèi)(04年單選題)

1.狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序：

從資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托開(kāi)始，到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)為止。

2.廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序：

開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》是從廣義的角度來(lái)進(jìn)行規(guī)范的。

(三)資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)(06年多選題)：

根據(jù)08年度7月1日實(shí)施的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》第六條規(guī)定，我國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常執(zhí)行下列基本評(píng)估程序：

1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);

2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);

3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;

4.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;

5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料;

6.評(píng)定估算;

7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

8.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。

2-7為狹義，1-8為廣義。

二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性

國(guó)際上的注意評(píng)估準(zhǔn)則沒(méi)有設(shè)立獨(dú)立的評(píng)估程序準(zhǔn)則，而是將評(píng)估程序的要求表述于具體的評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容之中。

1.資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證(評(píng)估質(zhì)量和公信力的保證)

2.資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)(服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù))

3.資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一(評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員維權(quán)手段)

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