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1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)的表述正確的是( )。

A.不能同時在四家以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)

B.不能同時在五家以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)

C.不能同時在三家以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)

D.不能同時在兩家以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)

【參考答案】D

【答案解析】屬于《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》的要求。

2.就反映企業(yè)價值的可靠性而言，評估企業(yè)價值的收益額應(yīng)當選擇( )。

A.企業(yè)現(xiàn)金流量

B.企業(yè)凈利潤

C.企業(yè)利稅總額

D.企業(yè)利潤總額

【參考答案】A

【答案解析】就反映企業(yè)價值的可靠性而言，企業(yè)的凈現(xiàn)金流量是企業(yè)實際收支的差額，不容易被更改。

3.已知被評估資產(chǎn)的收益期為3年，評估基準日當年的收益額為125萬元，以后每年的預(yù)期收益將在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬元，折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值為( )萬元。

A.502.50

B.482.50

C.322.50

D.362.50

【參考答案】C

【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(萬元)。

4.根據(jù)自然資源在開發(fā)過程中能否再生對自然資源進行分類，土地資源屬于( )。

A.可再生的非耗竭性資源

B.恒定的非耗竭性資源

C.耗竭性資源

D.不可再生的非耗竭性資源

【參考答案】D

【答案解析】土地資源屬于不可再生的非耗竭性資源，只要合理利用，就能永續(xù)使用，如果不合理開發(fā)，就會造成沙化、鹽堿化、荒漠化。

5.被評估資產(chǎn)購置于2008年，賬面價值為36萬元。已知2008年的定基物價指數(shù)為102%，2012年的定基物價指數(shù)為108%，從2013年開始，同類價格指數(shù)每年比上一年上漲1%，若不考慮其他因素，被評估資產(chǎn)在2016年重置成本為( )萬元。

A.37.66

B.41.86

C.42.72

D.39.66

【參考答案】D

【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118萬元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66萬元。

6.資產(chǎn)評估師在確定是否承接評估項目時，應(yīng)當分析的重要因素之一是( )。

A.評估項目風險

B.評估基準日

C.評估目的

D.評估對象和范圍

【參考答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評估師在資產(chǎn)評估基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)當分析評估項目風險、專業(yè)勝任能力和獨立性。

7.企業(yè)對象合并分攤評估中的評估對象是( )。

A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負債

B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)

C. 合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權(quán)益

D.合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。

【參考答案】D

【答案解析】企業(yè)合并對價分攤中的評估對象，應(yīng)當是被購買企業(yè)的可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。

8.被評估企業(yè)庫存的W材料分兩批購入，第一批購進時間為2016年5月30日，購進數(shù)量200噸，單價500元/噸;第二批購進時間為2016年6月29日，購進數(shù)量為100噸，單價為450元.噸。該企業(yè)采用先進先出法進行材料核算，評估基準日為2016年6月30日。經(jīng)核實，評估基準日時第一批購進的材料尚存20噸，第二批購進的材料尚存100噸，W材料的近期市場價格穩(wěn)定。則W材料的評估值為( )元。

A.61000

B.60000

C.54000

D.55000

【參考答案】C

【答案解析】W材料的評估值=(100+20)×450=54000(元)

9.已知企業(yè)的所有者權(quán)益為4000萬元，付息債務(wù)為6000萬元，權(quán)益資本成本為10%，債務(wù)資本成本為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%，企業(yè)特定風險調(diào)整系數(shù)為1.2，β系數(shù)為1.1.則企業(yè)價值評估要求的加權(quán)平均資本成本為( )。

A.7.4%

B.6.7%

C.8.04%

D.9.12%

【參考答案】B

【答案解析】加權(quán)平均資本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。

10.資產(chǎn)評估師在分析資產(chǎn)評估方法適用性時，應(yīng)該考慮( )。

A.四種評估基本方法

B.三種評估基本方法

C.兩種評估基本方法

D.一種評估基本方法

【參考答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應(yīng)當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。

11.中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2008年發(fā)布并于2011年修訂的用于指導(dǎo)企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告撰寫方面的評估準則，在我國評估準則體系中屬于( )。

A.評估指南

B.評估指導(dǎo)意見

C.基本評估準則

D.具體評估準則

【參考答案】A

【答案解析】企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南發(fā)布日期是2008年11月28日，2011年修訂，所以本題為選項A。

12.在下列各種截止比率中，屬于資產(chǎn)類股權(quán)投資口徑的價值比率是( )。

A.(股權(quán)價值+債券價值)/EBITDA

B.股權(quán)價值/凈資產(chǎn)價值

C.股權(quán)價值/股權(quán)現(xiàn)金流

D.股權(quán)價值/稅前收益

【參考答案】B

【答案解析】選項ACD屬于盈利類價值比率，選項B屬于資產(chǎn)類股權(quán)投資口徑的價值比率。

13.被評估資產(chǎn)購建于2011年3月12日并于1年后投產(chǎn)，評估基準日為2016年9月12日，被評估資產(chǎn)剩余使用年限為6年，在此種情況下，被評估資產(chǎn)的實體性貶值率是( )。

A.61.35%

B.42.86%

C.57.14%

D.52.17%

【參考答案】B

【答案解析】被評估資產(chǎn)于2012年3月12日投產(chǎn)，評估基準日為2016年9月12日，由此可知，資產(chǎn)實際已使用年限為4.5年。資產(chǎn)實體性貶值率=實際已使用年限/總使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。

14.某鉛鋅礦采礦權(quán)評估，可采儲量40萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模(原礦處理量)為5萬噸/年，鉛的入選品位為3%，鉛選礦回收率為90%，鋅的入選品位為2%，鋅選礦回收率為80%。鉛精礦鉛的價格為12000元/噸，鋅精礦鋅的價格為9000元.噸。則該鉛鋅礦的年銷售收入為( )萬元。

A.2340

B.84000

C.2574

D.2700

【參考答案】A

【答案解析】鉛精礦銷售收入=原礦處理量×入選品味×選礦回收率×銷售價格=5×3%×90%×12000=1620(萬元);鋅精礦銷售收入=原礦處理量×入選品味×選礦回收率×銷售價格=5×2%×80%×9000=720(萬元);鉛鋅礦的年銷售收入=1620+720=2340(萬元)。

15.已知被評估生產(chǎn)裝置設(shè)計加工能力為年產(chǎn)1000萬噸，重置成本為2800萬元，功能價值指數(shù)為0.6，由于市場供求關(guān)系原因，該生產(chǎn)裝置的30%的生產(chǎn)能力將較長時間閑置。假如不考慮實體性磨損因素，則該生產(chǎn)裝置的經(jīng)濟性貶值為( )萬元。

A.960

B.840

C.675.33

D.539.44

【參考答案】D

【答案解析】經(jīng)濟性貶值額=2800×[1-(1-30%)^0.6]×100%=539.44(萬元)。

16.用于交易目的的房地產(chǎn)，其評估結(jié)論的價值類型通常選擇( )。

A.交易價值

B.在用價值

C.市場價值

D.殘余價值

【參考答案】C

【答案解析】用于交易目的的房地產(chǎn)，市場價格比較活躍，一般采用市場價值。

17.被評估的低值易耗品數(shù)量為200件，其中尚未使用的占20%，已占用的為80%。在評估基準日，每件低值易耗品的全新重置成本為300元，已使用的低值易耗品的賬面價值為24000元，成新率為80%。如果不考慮其他因素，則被評估低值易耗品的評估價值為( )元。

A.50400

B.24000

C.48000

D.36000

【參考答案】A

【答案解析】注意，無論是全新的還是占用的低值易耗品在計算評估值時都是以全新的低值易耗品的重置價格進行計算。

全新低值易耗品的價值=40×300=12000

占用的低值易耗品的價值=160×300×80/100=38400

則被評估低值易耗品的評估價值=38400+12000=50400元

18.已知被評估資產(chǎn)目前年產(chǎn)量為1000件，已使用10年，按目前技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用5年，被估計資產(chǎn)的實際可比材料單耗比同類資產(chǎn)的可比材料單耗多5公斤/件。假定每公斤材料的費用為20元，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評估資產(chǎn)的功能性貶值為( )萬元。

A.16.95

B.28.43

C.22.43

D.14.21

【參考答案】B

【答案解析】功能性貶值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×3.7908=28.43(萬元)。

19.評估對象為非上市普通股，每股面值1元，共計10萬股。在評估基準日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，預(yù)計在評估基準日以后該股票的各年收益率都保持在15%左右，假設(shè)銀行貼現(xiàn)率為4%，無風險報酬率為3%，風險報酬率為7%，則該股票的評估值為( )萬元。

A.150000

B.180000

C.163636.36

D.136363.64

【參考答案】A

【答案解析】本題屬于固定紅利型的非上市交易股票評估。評估值=100000×15%/(3%+7%)=150000萬元

20.被估房地產(chǎn)W是一套暫時閑置的公寓。評估基準日，W的收益為零。市場上普通住宅的年平均收益約為10萬元，類似公寓平均年收益額約為15萬元。假設(shè)各類房地產(chǎn)在評估基準日后的年收益額保持不變，W的剩余收益期為10年，期滿后，預(yù)計殘值為50萬元，折現(xiàn)率為10%，則房地產(chǎn)W評估基準日的市場價值為( )萬元。

A.92.69

B.82.35

C.96.96

D.111.44

【參考答案】D

【答案解析】收益法的運用，W的評估值=15×(P/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44萬元。

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