為了幫助考生系統(tǒng)的復習2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程,全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關重點,整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》相關知識點,希望對您的備考有所幫助!!
(二)企業(yè)有限持續(xù)經(jīng)營假設前提下的收益法
1.關于企業(yè)有限持續(xù)經(jīng)營假設的適用
一般企業(yè),都應該在持續(xù)經(jīng)營前提下進行,特殊情況下,按照有限持續(xù)經(jīng)營假設進行。
2.企業(yè)有限持續(xù)經(jīng)營假設是從最有利于回收企業(yè)投資的角度爭取在不追加資本性投資的前提下,充分利用企業(yè)現(xiàn)有的資源,最大限度地獲取投資收益,直至企業(yè)無法持續(xù)經(jīng)營為止。
3.對于有限持續(xù)經(jīng)營假設前提下企業(yè)價值評估的收益法,其評估思路與分段法類似。
式中:
Pn——第n年企業(yè)資產(chǎn)的變現(xiàn)值
其他符號含義同前。
三、企業(yè)收益及其預測
(一)企業(yè)收益的界定
1.在進行界定時首先注意以下兩個方面:
(1)企業(yè)創(chuàng)造的不歸企業(yè)權益主體所有的收入不能作為企業(yè)價值評估中的企業(yè)收益。
例如稅收,不論是流轉稅還是所得稅都不能視為企業(yè)收益。
(2)凡是歸企業(yè)權益主體所有的企業(yè)收支凈額都可視為企業(yè)的收益。
無論是營業(yè)收支、資產(chǎn)收支、還是投資收支,只要形成凈現(xiàn)金流入量,就可視為企業(yè)收益。
2.企業(yè)收益的表現(xiàn)形式及其選擇:
(1)企業(yè)收益基本表現(xiàn)形式及其選擇
①企業(yè)收益基本表現(xiàn)形式:企業(yè)凈利潤和企業(yè)凈現(xiàn)金流量(凈利潤+折舊及攤銷-追加資本性支出)
②應選擇凈現(xiàn)金流量作為企業(yè)的收益基礎
因為企業(yè)凈現(xiàn)金流量是企業(yè)收支的差額,更客觀準確,而企業(yè)利潤受核算準則的影響。
(2)企業(yè)收益的其他表現(xiàn)形式:
息稅前利潤、息前凈現(xiàn)金流量(企業(yè)自由現(xiàn)金流量)、息稅前凈現(xiàn)金流量等。
注意:在假設折現(xiàn)率口徑與收益額口徑保持一致的前提下,不同口徑收益額現(xiàn)值的內(nèi)涵是不同的。
(3)選擇什么口徑的企業(yè)收益作為收益法評估企業(yè)價值的基礎
①應服從企業(yè)價值評估的目的和目標,即需要評估以上三種價值的哪一種;
②應在不影響企業(yè)價值評估目的的前提下,選擇最能客觀反映企業(yè)正常盈利能力的收益額作為對企業(yè)進行價值評估的收益基礎。
凈現(xiàn)金流 | 凈現(xiàn)金流+扣稅后的長期負債利息 | 凈現(xiàn)金流+扣稅后的全部利息 |
股東全部權益價值(所有者權益或凈資產(chǎn)) | 企業(yè)投資資本價值(所有者權益+長期負債) | 企業(yè)整體價值(所有者權益+付息債務之和) |
由于以上三種收益額的現(xiàn)值代表的價值各不相同,且存在互相的計算關系,評估時候可以選擇以上3中收益額口徑中的一種計算出其中的任何一種價值,再利用三種價值之間的關系計算得出需要評估的價值。
比如:整體價值(所有者權益價值和付息債務之和)—企業(yè)的付息債務=企業(yè)股東全部權益價值。
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