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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)(3)

(一)民用建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)

1.構(gòu)件安全性的鑒定評(píng)級(jí)

構(gòu)件安全性的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的種類(lèi)不同分別進(jìn)行。

(1)構(gòu)件的安全性檢查項(xiàng)目

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫(4個(gè));

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移(3個(gè));

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移、裂縫、腐朽、蟲(chóng)蛀(6個(gè))。

(2)構(gòu)件安全性檢查鑒定評(píng)級(jí)

分項(xiàng)檢查、取最低一級(jí)為構(gòu)件安全等級(jí)。

2.子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)

民用建筑安全性的第二層次鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按地基基礎(chǔ)(含樁基和樁，以下同)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分(不要求可不列，并上部承重結(jié)構(gòu))劃分為三個(gè)子單元。

(1)地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定

包括地基、樁基和斜坡三個(gè)檢查項(xiàng)目，以及基礎(chǔ)和樁兩種主要構(gòu)件。

根據(jù)對(duì)地基基礎(chǔ)(或樁基、樁身)和地基穩(wěn)定性的評(píng)定結(jié)果，按其中最低一級(jí)確定。

(2)上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)

應(yīng)根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行確定。

(3)圍護(hù)系統(tǒng)承重部分(子單元)的安全性

應(yīng)根據(jù)該系統(tǒng)專(zhuān)設(shè)的和參與該系統(tǒng)工作的各種構(gòu)件的安全性等級(jí)，以及該部分結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

3.民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評(píng)級(jí)

應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定。按三個(gè)子單元中最低等級(jí)確定。

(二)民用建筑使用性鑒定評(píng)級(jí)

1.構(gòu)件使用性鑒定評(píng)級(jí)

(1)構(gòu)件的使用性檢查項(xiàng)目

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移和裂縫(2個(gè));

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移和銹蝕(2個(gè));

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、非受力裂縫和風(fēng)化(3個(gè));

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、干縮裂縫和初期腐朽(3個(gè))。

例題(2009年真題)：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，混凝土構(gòu)件的使用性鑒定評(píng)級(jí)檢查項(xiàng)目包括( )。

A.位移和裂縫

B.位移和銹蝕

C.承載能力和銹蝕

D.承載能力和裂縫

『正確答案』A

『答案解析』混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查的項(xiàng)目為位移和裂縫。

例題(2007年真題)：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性鑒定評(píng)級(jí)項(xiàng)目的是裂縫和( )。

A.承載能力

B.腐蝕程度

C.構(gòu)造

D.位移

『正確答案』D

『答案解析』混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查的項(xiàng)目為位移和裂縫。

(2)構(gòu)件使用性檢查鑒定評(píng)級(jí)

分項(xiàng)檢查、取最低一級(jí)為構(gòu)件安全等級(jí)。

2.子單元使用性鑒定評(píng)級(jí)

(1)地基基礎(chǔ)

根據(jù)其上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估。

(2)上部承重結(jié)構(gòu)

根據(jù)其所含各種構(gòu)件的使用性等級(jí)和結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

當(dāng)建筑物的使用要求對(duì)振動(dòng)有限制時(shí)，還應(yīng)評(píng)估振動(dòng)(顫動(dòng))的影響。

(3)圍護(hù)系統(tǒng)

根據(jù)該系統(tǒng)的使用功能等級(jí)及其承重部分的使用性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

3.鑒定單元的使用性鑒定評(píng)級(jí)

根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的使用性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其他使用功能問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定。一般情況下，應(yīng)按三個(gè)子單元中最低等級(jí)確定。

(三)民用建筑可靠性評(píng)級(jí)

(1)當(dāng)不要求給出可靠性等級(jí)時(shí)：采取直接列出安全性等級(jí)和使用性等級(jí)表示;

(2)當(dāng)需要給出可靠性等級(jí)時(shí)：根據(jù)安全性等級(jí)和使用性等級(jí)綜合評(píng)定。

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