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第五章 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)

考試要求：

一、掌握固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件、初始計量原則及其會計處理;

二、掌握固定資產(chǎn)折舊和后續(xù)支出的會計處理、無形資產(chǎn)的攤銷方法及其會計處理、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的方法;

三、掌握固定資產(chǎn)終止確認(rèn)的條件，固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)處置的會計處理、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置的會計處理;

四、掌握非貨幣性資產(chǎn)交換的認(rèn)定、確認(rèn)和計量及其會計處理。

五、掌握其他資產(chǎn)的范圍。

第一節(jié) 固定資產(chǎn)

一、固定資產(chǎn)概述

1、特征①為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;(非直接出售)②使用壽命超過一個會計年度。

2、確認(rèn)條件(與存貨確認(rèn)條件一樣)

①經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)

②成本能可靠計量

二、固定資產(chǎn)的初始計量

應(yīng)當(dāng)按成本進行初始計量，即達(dá)到可使用狀態(tài)(三個判斷標(biāo)準(zhǔn))前的支出。應(yīng)考慮特定固定資產(chǎn)的棄置因素。

(一)外購固定資產(chǎn)

1、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(不包括可以抵扣的增值稅進項稅)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

(1)購入不需要安裝的固定資產(chǎn)

【例】某企業(yè)購入一臺不需要安裝的設(shè)備，取得的增值稅發(fā)票上注明的設(shè)備買價為50000元，增值稅額為8500元，支付的運輸費等為4670元，該固定資產(chǎn)的成本為：50000+4670=54670元

借：固定資產(chǎn) 54670

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)8500

貸：銀行存款 63170

(2)需要安裝的固定資產(chǎn)

支付費用：

借：在建工程

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

貸：原材料

銀行存款

應(yīng)付職工薪酬等

安裝完畢：

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

如果購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)，可以按各項固定資產(chǎn)公允價值比例進行分配。

如教材P106例5-2

2.購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。

借：固定資產(chǎn)/在建工程

貸：長期應(yīng)付款

差額：記入未確認(rèn)融資費用科目

在以后期間，實付款和現(xiàn)值差額，符合資本化條件，計入固定資產(chǎn)成本;其他計入財務(wù)費用。

如教材P109例5-4

(二)自行建造固定資產(chǎn)

1.自營方式建造固定資產(chǎn)：按建造該固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出確定。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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