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單項(xiàng)選擇題

1、市盈率倍數(shù)法主要適用于(　　)的評(píng)估。

A、房地產(chǎn)評(píng)估

B、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

C、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

2、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是(　　)。

A、為了符合資產(chǎn)評(píng)估的政策

B、為了體現(xiàn)可比性的要求

C、排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性

D、便于計(jì)算

3、市場(chǎng)法所遵循的基本原則是(　　)。

A、貢獻(xiàn)性原則

B、合法原則

C、獨(dú)立性原則

D、替代原則

4、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是(　　)。

A、設(shè)備不存在功能性貶值

B、設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

C、設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成指數(shù)關(guān)系

D、設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系

5、被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為80噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為(　　)萬(wàn)元。

A、14

B、8

C、12

D、16

6、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元， 100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬(wàn)元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于(　　)萬(wàn)元。

A、1120

B、1160

C、1579

D、1610

7、下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是(　　)。

A、收益額

B、折現(xiàn)率

C、收益期限

D、重置成本

8、某項(xiàng)資產(chǎn)購(gòu)建于2007年，賬面原值為50萬(wàn)元，于2010年評(píng)估，若以取得時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為100%，評(píng)估時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評(píng)估值為(　　)元。

A、820 000

B、700 000

C、140 000

D、100 000

9、被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.6，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于(　　)元。

A、10203

B、18423

C、7869

D、22333

10、被評(píng)估對(duì)象為2007年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬(wàn)度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(　　)萬(wàn)元。

A、54

B、76

C、87

D、101

答案部分

1、【正確答案】 D

【答案解析】

【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】 C

【答案解析】

【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的基本前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、【正確答案】 D

【答案解析】 市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程?？梢哉f(shuō)，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。

【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、【正確答案】 D

【答案解析】

【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)實(shí)體性貶值的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、【正確答案】 D

【答案解析】 80/100×20=16(萬(wàn)元)。

【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、【正確答案】 A

【答案解析】 首先確定未來(lái)5年收益額現(xiàn)值。

現(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

其次將第6年以后的收益資本化處理，

120/10%=1200

最后，確定企業(yè)的評(píng)估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬(wàn)元)。

【該題針對(duì)“[新]收益法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、【正確答案】 D

【答案解析】

【該題針對(duì)“[新]收益法的基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、【正確答案】 B

【答案解析】 參考教材37頁(yè)的公式，評(píng)估值=50×(140%/100%)=70(萬(wàn)元)。

【該題針對(duì)“[新]市場(chǎng)法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、【正確答案】 A

【答案解析】 根據(jù)教材59頁(yè)公式2-32計(jì)算得出。

【該題針對(duì)“[新]重置成本的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、【正確答案】 B

【答案解析】 功能性貶值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(萬(wàn)元)。

【該題針對(duì)“[新]功能性貶值的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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（責(zé)任編輯：昆凌）

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