為了幫助您更好的學習資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!
第二節(jié) 物權的設立、變更、轉讓和消滅
一、物權變動的含義與原因
(一)物權變動的含義
所謂物權的變動，是指物權的設立、變更、轉讓和消滅。
(二)物權變動的原因
|
因法律行為
|
因法律行為或當事人的意思表示而發(fā)生的物權變動（如：合同）
|
|
非依法律行為
|
因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權變動（如：繼承）
|
原因性的事實PK結果性的事實
|
原因性的事實
|
當事人之間所訂立的合同
|
合同生效依據(jù)《合同法》的規(guī)定。物權是否發(fā)生變動，不是該行為的生效要件。
當事人之間訂立有關不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
|
|
結果性的事實
|
物權變動的事實（不動產登記和動產的占有交付所表現(xiàn)的事實）
|
物權變動的結果依靠物權法的規(guī)則來解決（靠不動產登記和動產交付）
|
【例題·單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。
A.合同尚未生效
B.合同生效，但是甲有權解除合同
C.合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任
D.合同生效，但乙只能請求甲賠償損失
『正確答案』C
相關文章：
編輯推薦：
（責任編輯：中大編輯）
微信公眾號
網(wǎng)校手機版
Copyright ? 2003 - 2020 0527wd.cn All Rights Reserved. 中大英才（北京）網(wǎng)絡教育科技有限公司 版權所有
出版物經營許可證:新出發(fā)京字第豐180113號
京B2- 20201340
京ICP備10212420號-1
京公安備11010602000551號
營業(yè)執(zhí)照
