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2013年注冊資產評估師考試基礎訓練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產評估師考試《資產評估》基礎練習題，希望對您的復習有所幫助!!

綜合題

1.評估某企業(yè)一套自制非標設備。該設備購建于1998年12月，評估基準日為2008年12月30日。根據(jù)設計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量共15噸，鋼材利用率90％，評估基準日鋼材的不含稅市價為3 850元/噸，主要外購件不含稅費用為55 000元，加工過程中發(fā)生人工費5 000元，冷加工費為30 000元，熱加工費按鋼材耗量凈重每公斤2元，其他費用為主材費的15％。成本利潤率為15％，設計費率為14％，產量1臺，增值稅稅率為17％，城市維護建設稅稅率7％，教育費附加費率3％。另外，經工程技術人員現(xiàn)場鑒定，該設備還可使用10年。與該企業(yè)最近生產的同類設備相比，被評估設備每年多耗電500度，每度電0.5元，假定該企業(yè)所得稅率為33％，企業(yè)所在行業(yè)平均投資收益率為10％。

要求：

（1）計算該設備的重置成本；

（2）計算該設備的成新率和功能性貶值額；

（3）計算該設備的評估值。

2.被評估對象為2001年進口的A成套設備，并于當年12月31日正式投入使用。評估基準日為2009年1月1日。

評估人員經調查獲得以下資料及信息：

1.A設備在運行過程中由于工人操作失誤導致控制中心的程控部分損壞并造成停產，至評估基準日已停產一年整，委托方希望盡快修復A設備，以便繼續(xù)使用，要使A設備正常運轉，必須對程控部分進行全部更換；

2.在程控部分損壞前，A設備一直滿負荷運轉；

3.除程控部分外，A設備其他部分均處于可正常運轉狀態(tài)，在停產期間由于保養(yǎng)良好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；

4.經現(xiàn)場鑒定，除程控部分外，A設備其他部分若保持90％的負荷率可繼續(xù)使用10年；

5.要更換程控部分只能向A設備原生產廠家購買；

6.在評估基準日，與被評估設備型號完全相同的新設備的離岸價為1 000萬美元，其中程控部分占設備價格的10％，但是如果單獨購置程控部分，則其離岸價格要比成套購買時的程控部分的價格高10％，而且賣方不再負責安裝調試所需費用；

7.在評估基準日，若成套進口全新A設備，海外運輸保險費為21.43萬美元，海外運輸費為離岸價的5％，關稅稅率為13％，增值稅稅率為17％，其他進口環(huán)節(jié)費用為到岸價的3％，國內運輸費為到岸價的1.5％，配套費用為到岸價的2％，設備的安裝及調試費用含在設備的價格之中；

8.在評估基準日時，若單獨購買程控部分，海外運輸保險費為2.93萬美元，海外運輸費為離岸價的4％，關稅、增值稅及其他進口環(huán)節(jié)的各稅費率及國內運輸費費率不變，安裝調試費用為到岸價的0.5％，不再需要配套費用；

9.被評估A設備不存在功能性及經濟性貶值；

10.引進設備采取貨到企業(yè)后立即付款方式；

11.評估基準日時美元對人民幣的匯率為1：7。

假定不考慮殘值，并不再考慮其他因素。

根據(jù)上述條件試求被評估設備的評估值。

3.被評估成套設備購建于2000年12月，賬面價值100萬元，2005年12月對設備進行技術改造，追加投資20萬元，2008年12月對該設備進行評估。經評估人員調查分析得到如下數(shù)據(jù)：

（1）從1998年到2003年，每年該類設備價格上升率為10％，而從2003年至2008年設備價格維持不變；

（2）該設備的月人工成本比其替代設備超支2 000元；

（3）被估設備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10％，規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25％；

（4）該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80％，經技術檢測該設備尚可使用5年，在未來5年中設備利用率能達到設計要求。

要求：

（1）計算被估設備的重置成本及各項損耗；

（2）計算該設備的評估值（以萬元為單位，計算結果保留兩位小數(shù)）。

參考答案：

1.

【正確答案】：（1）計算該設備的重置成本：

除了外購件以外的其他加工成本為：

15×3 850＋5 000＋30 000＋15×1 000×90％×2＋15×3 850×15％＝128 412.5（元）

設備的重置成本：

＝（ Mrm÷Km＋Mpm）×（1＋ Kp）×（1＋Rt）×（1＋ Kd/n）

＝（128 412.5＋55 000）×（1＋15％）×（1＋18.7％）×（1＋14％）

＝285 418.65（元）

（2）計算該設備的成新率和功能性貶值額：

設備成新率＝10/（10＋10）＝50％

功能性貶值額

＝500×0.5×（1－33％）×｛[1－（1＋10％）－10]/10％｝

＝167.5×6.1446＝1 029.22（元）

（3）計算該設備的評估值：

＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值

＝285 418.65×（1－50％）－1 029.22

＝141 680.11（元）。

2.

【正確答案】：1.成套設備的重置成本：

（1）海外運輸費：1 000×5％＝50（萬美元）

（2）到岸價：1 000＋50＋21.43＝1 071.43（萬元）

（3）折合人民幣：1 071.43×7＝7 500.01（萬元）

（4）關稅：7 500.01×13％＝975（萬元）

（5）增值稅：（7 500.01＋975）×17％＝1 440.75（萬元）

（6）其他進口環(huán)節(jié)費用：7 500.01×3％＝225（萬元）

（7）國內運輸及配套費用：7 500.01×（1.5％＋2％）＝262.50（萬元）

（8）重置成本：7 500.01＋975＋1 440.75＋225＋262.50＝10 403.26（萬元）

2.程控設備修復費用：

（1）設備離岸價格：1 000×10％×（1＋10％）＝110（萬美元）

（2）海外運輸費：110×4％＝4.4（萬美元）

（3）到岸價：110＋4.4＋2.93＝117.33（萬美元））

（4）折合人民幣：117.33×7＝821.31（萬元人民幣）

（5）關稅：821.31×13％＝106.77（萬元人民幣）

（6）增值稅：（821.31＋106.77）×17％＝157.77（萬元人民幣）

（7）其他進口環(huán)節(jié)費用：821.31×3％＝24.64（萬元人民幣）

（8）國內運輸及安裝費用：821.31×（1.5％＋0.5％）＝16.43（萬元人民幣）

（9）修復費用：821.31＋106.77＋157.77＋24.64＋16.43＝1 126.92（萬元人民幣）

3.實體性貶值：

（1）程控部分貶值額：1 126.92（萬元人民幣）

（2）其他部分實際使用年限7－1＝6（年）

（3）其他部分貶值率：6/（6＋10×90％）×100％＝40％

（4）其他部分貶值額：（10 403.26－1 126.92）×40％＝3 710.54（萬元人民幣）

（5）貶值額合計：1 126.92＋3 710.54＝4 837.46（萬元人民幣）

4.評估值：10 403.26－4 837.46＝5 565.8（萬元人民幣）。

3.

【正確答案】：（1）計算被估設備各部分的重置成本

技術改造以外金額的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（萬元）

技術改造部分的重置成本＝20（萬元）

被估設備的重置成本＝161.05＋20＝181.05（萬元）。

（2）實體性貶值計算

技術改造以外金額的重置成本占總重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％

技術改造部分以外的實體性貶值率＝10×80％/[（10×80％）＋5]＝61.54％

技術改造部分的重置成本占總重置成本比例＝20/181.05＝11.05％

技術改造部分的實體性貶值率＝5×80％/[（5×80％）＋5]＝44.44％

實體性貶值率＝88.95％×61.54％＋11.05％×44.44％＝60％

實體性貶值額＝181.05×60％＝108.63（萬元）。

（3）功能性貶值

＝（2 000/10 000）×12×（1－25％）×（P/A，10％，5）

＝1.8×3.7908＝6.82（萬元）

注：因為本題是以萬元為單位，所以需要將2 000元換算成以萬元為單位的金額，2 000/10 000＝0.2（萬元）。

（4）經濟性貶值：

由于在未來5年中設備利用率能達到設計要求，所以不存在經濟性貶值。

（5）計算該設備的評估值

＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值

＝181.05－108.63－6.82＝65.6（萬元）。

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