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資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)精講(112)

第二節(jié)　合同的訂立

一、合同訂立的形式

(一)口頭合同形式

(二)書面合同形式

1.法律、行政法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2.書面合同形式：合同書、信件、數(shù)據(jù)電文、確認(rèn)書。

(三)其他合同形式

1.默示形式：以消極的不作為的方式進(jìn)行的意思表示——只有在法律有特別規(guī)定的情況下才能運(yùn)用。

2.推定形式：從當(dāng)事人的積極行為中，可以推定當(dāng)事人已作了意思表示。

二、合同的內(nèi)容

當(dāng)事人的名稱和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法。

三、合同訂立的方式

(一)要約

1.要約的概念

(1)要約：希望和他人訂立合同的意思表示。

符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體確定;②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

(2)要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。

商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。如懸賞廣告，則視為要約。

【注意1】如果缺少某一主要條款(如數(shù)量、價(jià)款)，屬于要約邀請(qǐng)。

【注意2】要約邀請(qǐng)沒有法律約束力。比如“欲購從速，數(shù)量有限”。

2.要約的生效——到達(dá)主義

要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同：

(1)收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;——無論是否閱讀

(2)未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

3.要約的撤回和撤銷

(1)撤回

撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

(2)撤銷

撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，但下列情形下的要約不得撤銷：

①要約人確定了承諾期限的;

②以其他形式明示要約不可撤銷的;

③受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

【例題·單選題】(2008)除法律另有規(guī)定外，要約人發(fā)出要約后，可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在( )到達(dá)受要約人。

A.要約到達(dá)受要約人之前

B.要約到達(dá)受要約人的同時(shí)

C.受要約人發(fā)出承諾通知之前

D.受要約人發(fā)出承諾通知之時(shí)

『正確答案』C

4.要約的失效

(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;

(2)要約人依法撤銷要約;

(3)承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾;

(4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。

【例題·單選題】甲公司于6月10日向乙公司發(fā)出要約訂購一批紅木，要求乙公司于6月15日前答復(fù)。6月12日，甲公司欲改向丙公司訂購紅木，遂向乙公司發(fā)出撤銷要約的信件，于6月14日到達(dá)乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回復(fù)，乙公司表示紅木缺貨，問甲公司能否用杉木代替。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，甲公司的要約失效的時(shí)間為()。

A.6月12日 B.6月13日

C.6月14日 D.6月15日

『正確答案』B

『答案解析』乙公司對(duì)原要約內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更，原要約失效。

(二)承諾

1.承諾期限: 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：

(1)要約以對(duì)話方式做出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)做出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(2)要約以非對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

①要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

②要約以電話、傳真等方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

2.承諾的生效——到達(dá)主義

承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用《合同法》關(guān)于要約到達(dá)受要約人時(shí)間的規(guī)定。

3.承諾的撤回

撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

【注意】承諾不存在撤銷。

4.新要約

(1)受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約。

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

(2)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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