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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程造價構(gòu)成(1)

第二節(jié)　建設(shè)工程造價構(gòu)成

一、建設(shè)工程造價(掌握)

例題：某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2 000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1 200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項(xiàng)目的工程造價為( )萬元。

A.3 900 B.4 350

C.4 650 D.5 150

[答案]：C

[解析]：工程造價=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息=2 000+700+1 200+450+180+120=4 650萬元

二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)(熟悉)

(一)設(shè)備購置費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

1.國產(chǎn)設(shè)備原價

非標(biāo)準(zhǔn)的原價估算方法：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

【例題】成本計算估價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，其中的稅金是指( )。

A.增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 　B.當(dāng)期應(yīng)納稅額

C.增值稅與消費(fèi)稅之和 D.增值稅銷項(xiàng)稅額

『正確答案』D

【例題】在用成本計算估價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，利潤的計算基數(shù)中不包括的項(xiàng)目是( )。

A.加工費(fèi) 　B.廢品損失費(fèi)

C.外購配套件費(fèi) D.包裝費(fèi)

『正確答案』C

『答案解析』

通過公式可以看出，計算利潤時以材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)以及包裝費(fèi)之和為基數(shù)，不包括外購配套件費(fèi)。

2.進(jìn)口設(shè)備原價

進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格。

(1)離岸價、到岸價和抵岸價的區(qū)別

裝運(yùn)港船上交貨價(離岸價格)(FOB);

到岸價格(裝運(yùn)港船上交貨價+運(yùn)費(fèi)+保險費(fèi));

抵岸價(到岸價格+關(guān)稅等)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置稅

【例題】下列費(fèi)用中屬于到岸價的是( )。

A.銀行財務(wù)費(fèi) B.FOB

C.運(yùn)輸保險費(fèi) D.國際運(yùn)費(fèi)

E.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

『正確答案』BCD

『答案解析』銀行財務(wù)費(fèi)和外貿(mào)手續(xù)費(fèi)屬于抵岸價(進(jìn)口設(shè)備原價)。

(2)兩個價

進(jìn)口設(shè)備原價是指抵岸價;

我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價是——離岸價(FOB)。

3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

(1)構(gòu)成

運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和采購與倉庫保管費(fèi)四塊組成。

①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

②包裝費(fèi)。在設(shè)備原價中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝所支出的各種費(fèi)用。

③設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計算。

④采購與倉庫保管費(fèi)中：包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費(fèi)、工具用具使用費(fèi)等。

【例題】設(shè)備出廠時所帶的包裝費(fèi)屬于( )。

A.企業(yè)管理費(fèi) B.設(shè)備原價

C.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) D.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中的包裝費(fèi)

『正確答案』B

(2)計算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

(二)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

1.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費(fèi)用。

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

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