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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程造價構成(1)

第二節(jié)　建設工程造價構成

一、建設工程造價(掌握)

例題：某建設項目建筑工程費2 000萬元，安裝工程費700萬元，設備購置費1 200萬元，工程建設其他費用450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為( )萬元。

A.3 900 B.4 350

C.4 650 D.5 150

[答案]：C

[解析]：工程造價=建筑工程費+安裝工程費+設備購置費+工程建設其他費用+預備費+建設期貸款利息=2 000+700+1 200+450+180+120=4 650萬元

二、設備、工器具購置費(熟悉)

(一)設備購置費

設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工器具的購置費用。

設備購置費=設備原價+設備運雜費

1.國產(chǎn)設備原價

非標準的原價估算方法：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

【例題】成本計算估價法計算國產(chǎn)非標準設備原價時，其中的稅金是指( )。

A.增值稅進項稅額 　B.當期應納稅額

C.增值稅與消費稅之和 D.增值稅銷項稅額

『正確答案』D

【例題】在用成本計算估價法計算國產(chǎn)非標準設備原價時，利潤的計算基數(shù)中不包括的項目是( )。

A.加工費 　B.廢品損失費

C.外購配套件費 D.包裝費

『正確答案』C

『答案解析』

通過公式可以看出，計算利潤時以材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費以及包裝費之和為基數(shù)，不包括外購配套件費。

2.進口設備原價

進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅為止形成的價格。

(1)離岸價、到岸價和抵岸價的區(qū)別

裝運港船上交貨價(離岸價格)(FOB);

到岸價格(裝運港船上交貨價+運費+保險費);

抵岸價(到岸價格+關稅等)。進口設備抵岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅

【例題】下列費用中屬于到岸價的是( )。

A.銀行財務費 B.FOB

C.運輸保險費 D.國際運費

E.外貿(mào)手續(xù)費

『正確答案』BCD

『答案解析』銀行財務費和外貿(mào)手續(xù)費屬于抵岸價(進口設備原價)。

(2)兩個價

進口設備原價是指抵岸價;

我國進口設備采用最多的一種貨價是——離岸價(FOB)。

3.設備運雜費

(1)構成

運費和裝卸費、包裝費、手續(xù)費和采購與倉庫保管費四塊組成。

①運費和裝卸費

國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費;進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。

②包裝費。在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝所支出的各種費用。

③設備供銷部門手續(xù)費。按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。

④采購與倉庫保管費中：包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費、工具用具使用費等。

【例題】設備出廠時所帶的包裝費屬于( )。

A.企業(yè)管理費 B.設備原價

C.設備運雜費 D.設備運雜費中的包裝費

『正確答案』B

(2)計算

設備運雜費=設備原價×設備運雜費率

(二)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

1.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費用。

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率

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（責任編輯：中大編輯）

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