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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：施工圖預(yù)算(5)

三、工程量清單計(jì)價(jià)示例

例題：某基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)為C25混凝土帶形基礎(chǔ)，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1 400mm，挖土深度為1 800mm，基礎(chǔ)總長為220m。室外設(shè)計(jì)地坪以下基礎(chǔ)的體積為227m3，墊層體積為31m3。用清單計(jì)價(jià)法計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)。已知當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)為30元/工日，8噸自卸汽車臺(tái)班單價(jià)為385元/臺(tái)班。管理費(fèi)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的15%計(jì)取，利潤按人工費(fèi)的30%計(jì)取。

『正確答案』工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)模式，即綜合了工料機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。綜合單價(jià)中的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，可由企業(yè)根據(jù)自己的價(jià)格資料以及市場價(jià)格自主確定，也可結(jié)合建設(shè)主管部門頒發(fā)的消耗量定額或企業(yè)定額確定。此例結(jié)合統(tǒng)一的消耗量定額確定消耗量，與當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格結(jié)合確定綜合單價(jià)。

(1)基礎(chǔ)土方挖方總量=1.4×1.8×220=554(m3)

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中挖基礎(chǔ)土方的工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。

(2)投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算

①人工挖土方(三類土，挖深2m以內(nèi))。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.3m。并且需從墊層底面放坡，放坡系數(shù)為0.33。

基礎(chǔ)土方挖方總量=(1.4+2×0.3+0.33×1.8)×1.8×220=1 027(m3)

②人工裝自卸汽車運(yùn)卸土方。采用人工挖土方量為1 027m3，基礎(chǔ)回填=人工挖土方量-基礎(chǔ)體積-墊層體積=1027-227-31=769(m3)，剩余棄土為1 027-769=258(m3)，由人工裝自卸汽車運(yùn)卸，運(yùn)距3km。

(3)綜合單價(jià)計(jì)算

①人工挖土方(三類土，挖深2m以內(nèi))。消耗量定額中該項(xiàng)人工消費(fèi)量為53.51工日/100m3，材料和機(jī)械消耗量為0。

人工費(fèi)：53.51×30×1 027/100=16 486.43(元)

材料和機(jī)械費(fèi)為0。

小計(jì)：16 486.43元

②人工裝自卸汽車運(yùn)卸棄土3km。消耗量定額中該項(xiàng)人工消耗量為11.32工日/100m3，材料消耗量為0，機(jī)械臺(tái)班消耗量為2.45臺(tái)班/100m3。

人工費(fèi)：11.32×30×258/100=876.17(元)

材料費(fèi)為0;

機(jī)械費(fèi)：2.45×385×258/100=2 433.59(元)

小計(jì)：3 309.76元

③綜合單價(jià)

工料機(jī)費(fèi)合計(jì)：16 486.43+3 309.76=19 796.19(元)

管理費(fèi)：(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))×15%=(16 486.43+876.17+2.433.59)×15%=2 969.43(元)

利潤：人工費(fèi)×30%=(16 486.43+876.17)×30%=5 208.78(元)

總計(jì)：19 796.19+2 969.43+5 208.78=27 974.4(元)

綜合單價(jià)：27 974.4元/554m3=50.5(元/m3)

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