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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：樓地面裝飾裝修工程

第二節(jié)　樓地面裝飾裝修工程(熟悉)

一、樓地面的構(gòu)造層次

樓地面是房屋建筑地面與樓面的統(tǒng)稱。

地面指底層室內(nèi)地坪，樓面是指各樓層的室內(nèi)地坪。

無論是地面、樓面，均由三部分組成，即基層(結(jié)構(gòu)層)、墊層(中間層)和面層(裝飾層)。

(一)基層(結(jié)構(gòu)層)

基層是樓地面的結(jié)構(gòu)承重部分，承受作用其上的荷載，并將其傳給墻、柱或地基。

底層地面的基層指房心夯實的回填土。樓面基層是樓板結(jié)構(gòu)本身。

(二)墊層(中間層)

要求有較好的剛性、韌性和較大的蓄熱系數(shù)，有防潮、防水的能力。

剛性墊層一般采用C7.5～C10混凝土，非剛性墊層一般由松散材料夯實而成，如砂、爐渣、礦渣、碎石、灰土。

(三)面層(裝飾層)

面層是指樓地面的表面層，對面層要求堅固、耐磨、平整、潔凈、美觀、易清掃、防滑、有適當(dāng)彈性和較小的導(dǎo)熱性。

面層分整體面層和板塊面層。

二、樓地面飾面的分類

按使用材料的不同可以分為：水泥砂漿地面，水磨石地面，馬賽克地面，地磚地面，大理石地面，花崗巖地面，木板地面，塑料板地面，地毯鋪貼地面等。

按面層構(gòu)造方法的不同分為：整體式地面，塊材式地面，木樓地面等。

按施工工藝的不同可以分為：濕作業(yè)類和干作業(yè)類。

三、常見樓地面構(gòu)造及其做法

(一)整體式樓地面

整體式樓地面的面層無接縫，一般造價較低，施工方便。

1.水泥砂漿樓地面

造價低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。

2.細石混凝土地面

耐久性好，強度高，不起灰，整體性好。

3.現(xiàn)澆水磨石地面

美觀、平整、光潔、不起塵、防水，且施工復(fù)雜，造價高。

4.涂布樓地面

主要材料為合成樹脂。

易于清潔，并具有良好的耐磨性、耐久性、耐水性、耐化學(xué)腐蝕性能。

【例題】下列整體式樓地面中，造價低、施工方便，但是不耐磨，易起砂、起灰的是( )。

A.水泥砂漿樓地面

B.細石混凝土地面

C.現(xiàn)澆水磨石地面

D.涂布樓地面

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P180。水泥砂漿樓地面的特點：造價低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。

(二)塊材式樓地面

屬于中高檔做法，屬于剛性地面，適宜鋪在整體性、剛性較好的細石混凝土上或混凝土預(yù)制板基層上。

其特點是花色品種多、耐磨、易清洗、剛性大。

(三)木樓地面

自重輕、導(dǎo)熱性能差、有彈性、易于加工、具有一定的使用耐久性，容易引起裂縫和翹曲，耐火性差，保養(yǎng)不善容易腐朽。

按照構(gòu)造方式不同，木地面基層有架空式和實鋪式。

強化復(fù)合木地板是一種帶裝飾面層的復(fù)合板材，鋪設(shè)在地面上即可使用，使地板施工更為簡單快捷。

強化復(fù)合木地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，不適宜做浴室地面。

(四)人造軟質(zhì)地面

1.地毯地面

有固定式和不固定式兩種。

2.塑料地板

具有種類花色多、加工方便、施工鋪設(shè)方便、耐磨性好、使用壽命長、維修保養(yǎng)方便;但是表面不耐刻畫，易受煙頭危害等。

3.橡膠地板

高彈性、腳感舒適、防滑性好，強度高、耐磨性好;

高度絕緣、抗靜電、耐高溫、耐油、耐酸堿，環(huán)保、隔熱保溫、吸音、鋪設(shè)簡便和維修簡便。

(五)特種樓地面

1.防靜電活動地板

重量輕、強度大、表面平整、尺寸穩(wěn)定、面層質(zhì)感好、裝飾性好，防火、防蟲鼠侵害、耐腐蝕。

2.彈性木地板

常用于體育用房、排練廳、舞臺等具有彈性要求的地面。

3.隔聲樓面

主要應(yīng)用于聲學(xué)上要求較高的建筑，如播音室、錄音室等。

常見的處理方式有鋪彈性面層材料、采用復(fù)合墊層構(gòu)造、采用浮筑式隔聲構(gòu)造等。

【例題】(2009年真題)常見的隔聲樓面處理方式有( )。

A.采用剛度大的面層構(gòu)造

B.鋪設(shè)彈性面層材料

C.采用浮筑式構(gòu)造

D.采用強度高的面層

E.采用復(fù)合墊層構(gòu)造

『正確答案』BCE

『答案解析』參見教材P184。隔聲樓面常見的處理方式有鋪彈性面層材料、采用復(fù)合墊層構(gòu)造、采用浮筑式隔聲構(gòu)造等。

【例題】( )最突出的特點是高彈性、腳感舒適、防滑性好，且耐磨性好，尤其適合于人流較多、交通繁忙和負荷較重的場合。

A.塑料地板

B.地毯地面

C.橡膠地板

D.彈性木地板

『正確答案』C

『答案解析』參見教材P184。橡膠地板的特點：高彈性、腳感舒適、防滑性好，強度高、耐磨性好;

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