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2018資產(chǎn)評(píng)估師考點(diǎn)輔導(dǎo)：價(jià)值與價(jià)格

價(jià)值與價(jià)格

從學(xué)科屬性總結(jié)價(jià)值理論可以發(fā)現(xiàn)：〔0不同學(xué)科對(duì)價(jià)值的內(nèi)涵有著不同的性 質(zhì)界定;〔2〉同一學(xué)科不同的歷史階段對(duì)價(jià)值的界定會(huì)出現(xiàn)不同的內(nèi)涵;〔3〉同 一學(xué)科不同的視角對(duì)“價(jià)值”也會(huì)存在不同的理解;(”價(jià)值與價(jià)格是既有區(qū)別 又密切相關(guān)的兩個(gè)概念。

價(jià)值和價(jià)格是資產(chǎn)評(píng)估的基本概念，也是經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的核心之一。

經(jīng)濟(jì)學(xué)上的價(jià)值理論，其基本任務(wù)是解決價(jià)值的決定和衡量問(wèn)題。

(一)勞動(dòng)價(jià)值論的論述

勞動(dòng)價(jià)值論提出了商品價(jià)值的二重性^使用價(jià)值和價(jià)值，認(rèn)為商品是使用價(jià) 值和價(jià)值的統(tǒng)一體，使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性。使用價(jià) 值的涵義就是“物的有用性”。物的有用性必須以物體本身作為客體，只在使用和 消費(fèi)中得到體現(xiàn)。價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類勞動(dòng)。

對(duì)應(yīng)于價(jià)值的二重性，凝結(jié)在其中的勞動(dòng)也具有二重性。人類勞動(dòng)分為具體勞 動(dòng)和抽象勞動(dòng)，具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值。

商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來(lái)計(jì)量。決定商品價(jià)值量大小的 不是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間，而是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，即“在現(xiàn)有社會(huì)正常的生 產(chǎn)條件下、在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下制造某種使用價(jià)值所需要的勞 動(dòng)時(shí)間”。商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正比，與勞動(dòng)生產(chǎn)率 成反比。

價(jià)值規(guī)律揭示，商品價(jià)值量由生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，商品按 照價(jià)值量相等的原則進(jìn)行交換。價(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在生產(chǎn)部門的分 配，刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具，提髙勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，促使商品生 產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰。價(jià)值規(guī)律是商品和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是人類從事一切 經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須遵守的客觀規(guī)律。

價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式，價(jià)值的變動(dòng)是價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在的、支配性的因 素，是價(jià)格形成的基礎(chǔ)。商品供求關(guān)系的變化引起價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。

(二)效用理論的論述

效用理論認(rèn)為，價(jià)值是人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)，只有人們?cè)谥饔^上認(rèn)為有 用的商品，才有價(jià)值。

商品的價(jià)值是由邊際效用量決定的，決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用， 也不是它的平均效用，而是它的最小效用，即邊際效用。

價(jià)值形成的兩個(gè)前提是商品的有用性和稀缺性。能夠滿足人們某種獨(dú)特的欲望 并不代表這種商品一定具有價(jià)值，只有當(dāng)商品出現(xiàn)稀缺的時(shí)候，才能夠引起人們對(duì) 它的渴望，其價(jià)值才能被體現(xiàn)。

效用理論從需求的角度闡述了衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)價(jià)值由效用和稀缺性共同 決定，效用決定價(jià)值內(nèi)容，稀缺性決定價(jià)值量的大小。

(三)均衡價(jià)格理論的論述

均衡價(jià)格理論認(rèn)為，需求和供給分別代表了資產(chǎn)的效用和生產(chǎn)費(fèi)用，邊際效用 決定需求，生產(chǎn)費(fèi)用決定供給，由邊際效用決定的需求和由生產(chǎn)費(fèi)用決定的供給兩 者的均衡，決定了價(jià)格，即均衡價(jià)格。一且市場(chǎng)均衡實(shí)現(xiàn)以后，如果市場(chǎng)價(jià)格偏離 均衡價(jià)格，通過(guò)供求力量的相互作用，市場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)自動(dòng)回復(fù)均衡的趨勢(shì)。

短期內(nèi)，消費(fèi)偏好決定價(jià)格;長(zhǎng)期內(nèi)，生產(chǎn)成本決定價(jià)格。邊際效用理論解決 了短期內(nèi)的定價(jià)問(wèn)題，而生產(chǎn)理論解決了長(zhǎng)期的定價(jià)問(wèn)題。

一個(gè)市場(chǎng)供給和需求的影響因素和其他市場(chǎng)上的影響因素彼此不是獨(dú)立的，市 場(chǎng)之間存在相互聯(lián)系和相互依賴。

均衡價(jià)格理論強(qiáng)調(diào)，商品的價(jià)值除了與勞動(dòng)價(jià)值和商品的效用有關(guān)以外，還與 商品的供求有關(guān)，市場(chǎng)中勞動(dòng)的成本、商品未來(lái)發(fā)揮的效用和市場(chǎng)的供求關(guān)系是決 定其價(jià)值量大小的決定性因素。

(四)相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的表述

對(duì)于價(jià)格、價(jià)值及其關(guān)系，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則并未涉及。但美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)

業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》等資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則則對(duì)此有一定的闡述。

1.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》〔2016-2017版)

《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》給出的價(jià)格概念是：“某項(xiàng)資產(chǎn)的詢價(jià)、報(bào)價(jià)或支 付的金額”。其注釋中進(jìn)一步陳述“價(jià)格是個(gè)事實(shí)，無(wú)論它是公開(kāi)披露還是保密。 由于特定買方或賣方的財(cái)務(wù)實(shí)力、動(dòng)機(jī)和興趣不同，為某項(xiàng)資產(chǎn)支付的價(jià)格與他人 對(duì)該資產(chǎn)的價(jià)值判斷可能相同或不同”。

對(duì)于價(jià)值的概念，《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的表述是，“資產(chǎn)購(gòu)買方、出售 方或使用方與該資產(chǎn)之間的貨幣關(guān)系”，并認(rèn)為“價(jià)值表達(dá)的是一個(gè)經(jīng)濟(jì)概念。因 此價(jià)值從來(lái)就不是一個(gè)事實(shí)，永遠(yuǎn)是對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)根據(jù)特定價(jià)值定義在某一特定時(shí)點(diǎn) 價(jià)值多少的意見(jiàn)。在評(píng)估業(yè)務(wù)中，價(jià)值必須是經(jīng)過(guò)定義的，如市場(chǎng)價(jià)值、清算價(jià) 值、投資價(jià)值等”。

1《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》 ‘

《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2013》的框架部分，出現(xiàn)過(guò)對(duì)價(jià)格和價(jià)值的論述：

“價(jià)格是指就某項(xiàng)資產(chǎn)的詢價(jià)、報(bào)價(jià)或支付的金額。由于給定的買方和賣方擁 有特定的財(cái)力、動(dòng)機(jī)或者特殊權(quán)益，他們所支付的價(jià)格可能會(huì)不同于其他人為該資 產(chǎn)給出的價(jià)格”。

“價(jià)值不是一個(gè)事實(shí)，而是以下兩種情況下的一種意見(jiàn)：

某項(xiàng)資產(chǎn)交換時(shí)最可能支付的價(jià)格;

⑶擁有某項(xiàng)資產(chǎn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。

交換價(jià)值是指一種假定的價(jià)格，價(jià)值是基于一定的假設(shè)條件而估計(jì)出來(lái)的，假 設(shè)條件是由評(píng)估目的決定的。資產(chǎn)持有者的價(jià)值是針對(duì)某一特定當(dāng)事人由于擁有該 項(xiàng)資產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)獲得的利益的估計(jì)。”

《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》則沒(méi)有保留上述內(nèi)容。

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