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2011年注冊資產(chǎn)評估師考試：資產(chǎn)評估報告

第二節(jié)　資產(chǎn)評估報告書的制作

一、資產(chǎn)評估報告書的制作步驟

（一）整理工作底稿和歸集有關(guān)資料

（二）評估明細(xì)表的數(shù)字匯總

（三）評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論

（四）編寫評估報告書

分兩步完成，首先草擬出資產(chǎn)評估報告書，然后與委托方交換意見，聽取其意見，在獨立、客觀、公正的前提下，修改完成評估報告書。

（五）資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交

注意：評估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書后，經(jīng)審核無誤，先由負(fù)責(zé)該項目的注冊評估師簽章（兩名或兩名以上），再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

二、資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點

1.文字表達(dá)方面的技能要求。

文字表達(dá)必須準(zhǔn)確清楚，簡明扼要，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述；也不得有“大包大攬”的語句。

2.格式和內(nèi)容方面的技能要求。

應(yīng)該遵循《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報告》和《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》。

3.評估報告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求。

對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度。

4.撰寫報告書應(yīng)注意的事項。

（1）實事求是，切忌出具虛假報告；

（2）堅持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一；

（3）提交報告書要及時、齊全和保密；

（4）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確使用者、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告；

（5）評估師應(yīng)該關(guān)注對評估對象的法律權(quán)屬，但是不得提供保證；

（6）評估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。

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（責(zé)任編輯：）

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