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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：設計概算(1)

第二節(jié)　設計概算

一、概述(掌握)

(一)設計概算的內(nèi)容和分類

1.設計概算的概念

設計概算是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計(或技術設計)圖紙及說明、概算定額(概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部建設費用的文件。

按照國家規(guī)定，采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的，技術設計階段必須編制修正概算。

2.設計概算的編制內(nèi)容

設計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)和動態(tài)投資兩部分。

(二)設計概算的內(nèi)容

1.單位工程概算

分為建筑工程概算、設備及安裝工程概算兩類。

2.單項工程綜合概算

各單位工程概算匯總。

注意：什么時候有第三項?

3.建設項目總概算

例題：下述各項中，( )屬于單位工程概算中的建筑工程概算。

A.機械設備安裝工程概算 B.電氣設備安裝工程概算

C.生產(chǎn)家具購置費概算 D.通風、空調(diào)工程概算

『正確答案』D

『答案解析』建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等;設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算、電氣設備及安裝工程概算，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

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（責任編輯：中大編輯）

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