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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估考試輔導(dǎo)：資源資產(chǎn)評(píng)估

第二節(jié)　森林資源資產(chǎn)評(píng)估

（四）收益法

1.原理

收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。

2.公式

（五）成本法

1.原理

按照現(xiàn)時(shí)的估價(jià)及生產(chǎn)水平重新營(yíng)造一塊與被估林木資源相類似的林分所需要的費(fèi)用成本。

2.公式

（6-4）

式中：P——林木資產(chǎn)評(píng)估值

K——林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

Ct——過去第t年的現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的生產(chǎn)成本

i——折現(xiàn)率

n——林分年齡

五、森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法的適用范圍

1.防護(hù)林不適合用市場(chǎng)法；

2.成熟齡林木適合剩余法；

3.經(jīng)濟(jì)林、竹林、試驗(yàn)林、母樹林適合收益法；

4.幼齡林適合成本法。

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