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2011年注冊資產評估考試輔導：資源資產評估

第二節(jié)　森林資源資產評估

（四）收益法

1.原理

收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評估林木資產在未來經(jīng)營期內各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。

2.公式

（五）成本法

1.原理

按照現(xiàn)時的估價及生產水平重新營造一塊與被估林木資源相類似的林分所需要的費用成本。

2.公式

（6-4）

式中：P——林木資產評估值

K——林分質量調整系數(shù)

Ct——過去第t年的現(xiàn)時工價及生產水平為標準計算的生產成本

i——折現(xiàn)率

n——林分年齡

五、森林資源資產評估方法的適用范圍

1.防護林不適合用市場法；

2.成熟齡林木適合剩余法；

3.經(jīng)濟林、竹林、試驗林、母樹林適合收益法；

4.幼齡林適合成本法。

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