2012年注冊資產(chǎn)評估師考試已于9月9日結束,經(jīng)過幾個月辛苦備考,相信考生們都收獲了屬于自己的成功與喜悅!針對2012年注冊資產(chǎn)評估師考試難易程度,小編整理總結了學員考試經(jīng)驗與考后心聲,希望能對以后還有考試的考生有所幫助!
學員心聲:我的答案:綜合題第一1200
第二:250(有人是265,5*1.06/(8%-6%)
248 100 0
第三:4年有效收益期
第四:資產(chǎn)加和法:資產(chǎn)-負債=4300
收益法=4800左右記不住了
學員心聲:第二題,那個專利權的似乎是400多萬吧??四年的收益
學員心聲:今年大題沒有房地產(chǎn),沒有機械設備,長期股權投資和資源資產(chǎn)評估(剩余法評估林木)分別出了大題,感覺有些偏。
第十四章今年變更的國際評估準則沒出題,還是2道美國的。這題做下來感覺很簡單,但左扣右扣的,感覺很懸。
還有那道β值的選擇題,題目說企業(yè)的β,不知道是企業(yè)對市場的還是企業(yè)所在行業(yè)對市場的,答案9% or 9.9%?
學員心聲:這會單選有4個不會做。多選選的比較謹慎,最后一題也做錯了。就怕長投的第二問也錯了。那我就廢了。
學員心聲:專利哪題答案記得好象是400多;
第四題成本法4300萬元,權益法4692左右,折現(xiàn)率按9%計算的
學員心聲:有一個單項選擇題目不理解,一臺設備已使用6年,原購置時購置價100萬元,安裝調(diào)試費等是購置價的10%,評估基準日購置價80萬元,安裝調(diào)試費等是購置價的15%,問評估基準日的評估價值是多少?
怎么算?沒給出經(jīng)濟耐用年限啊,不用算成新率嗎?不明白啊
學員心聲:最后一題的收益法我是拿凈利潤+折舊攤銷-追加資本性投資,然后折現(xiàn)的..感覺題目偏難
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