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綜合題(共4題，有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式)

(一)

某設(shè)備自制手2008年，評估基準(zhǔn)日為2012年6月30日。根據(jù)圖紙可知該設(shè)備主材為鋼材，凈消耗4.5噸，評估基準(zhǔn)日不含稅鋼材市場價每噸2 616元，自制過程中消耗各種主要外購件不含稅市場價為18 500元。該設(shè)備主材費利用率為90%，成本主材費率為60%，成本利潤率為20%，設(shè)計費率為10%，產(chǎn)量1臺，不考慮稅費問題。

要求：

試用綜合估價法計算該設(shè)備的重置成本。

(二)

某勘探企業(yè)A公司擬轉(zhuǎn)讓其探礦權(quán)，委托某中介機構(gòu)進行評估，評估基準(zhǔn)日為2011年12 月31日。 評估人員經(jīng)搜集資料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120萬元進行勘探，探明該礦可開采儲量為800萬噸，截至評估基準(zhǔn)日價格指數(shù)累計增長4%。評估基準(zhǔn)日后，B公司作為新探礦權(quán)人介入，第一年末投入200萬元，第二年末投入150萬元l，預(yù)計第三年開始有收益，每年底該礦將達(dá)到年開采量100萬噸，預(yù)計銷售價格600元/噸，利潤率為銷售收入的12%，假定折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。

要求：

評估A公司擬轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的評估值。

(三)

甲、乙兩單位于2011年12月31日簽訂組建新企業(yè)的協(xié)議，協(xié)議商定甲單位以其擁有的項實用新型專利A出資，乙單位以貨幣資金，總投資為3 800萬元，合作期20年，新企業(yè)全部生產(chǎn)A專利產(chǎn)品，從2012年1月1日正式開工建設(shè)，建設(shè)期2年。甲單位擬投資的專利A 2007年12月31日申請，2009年12月31日獲得專利授予權(quán)及專利證書，并且按時繳納了年費。

經(jīng)充分分析論證后，預(yù)計新企業(yè)投產(chǎn)后第一年銷售量為12萬件，含稅銷售價格為每件150 元，增值稅稅率為17%，可抵扣進項稅稅額平均為每項件6元，生產(chǎn)成本、銷售費用、管理.用、財務(wù)費用為每件80元。投產(chǎn)后第二年起達(dá)到設(shè)計規(guī)模，預(yù)計每年銷售量為20萬件，年利潤總額可達(dá)1100萬元。從投產(chǎn)第六年起，為保證市場份額，實行降低價格銷售，預(yù)計年利潤總額為470萬元。

企業(yè)所得稅稅率為25%。企業(yè)所在地的城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加為3%。假設(shè)技術(shù)的凈利潤分成率為25%，折現(xiàn)率為10%，評估基準(zhǔn)日為2011年12月31日。

要求：

評估甲單位擬投資的實用新型專利A的價值。

(四)

甲評估機構(gòu)于2009年1月對A公司進行評估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市普通股20 萬股，每股面值1元。經(jīng)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后該股票第1年每股收益率為5%，第2年每股收益率為8%，第3年每股收益率為10%，從第4年起，因生產(chǎn)、銷售步入正軌，專利產(chǎn)品進入成熟期，因此每股收益率可達(dá)12%，而從第6年起，B公司每年終了將把稅后利潤的809用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在15%的水平上。無風(fēng)險報酬率為4%，風(fēng)險報酬率為6%，評估基準(zhǔn)日為2009年1月1日。

要求：

計算A公司所擁有的8公司股票的評估值(最終結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)。

三、綜合題

(一)

成本主材費率為60%，主要外購件費用18 500元，成本利潤率為20%，設(shè)計費率為10%，產(chǎn)量l臺，綜合稅率為18.7%。

主材費=4.5÷0.9×2 616=13 080(元)

重置成本=(13 080÷60%+18 500)×(1+10%)×(1+20%)=53 196(元)

(二)

應(yīng)采用約當(dāng)投資一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估該探礦權(quán)的價值。

(1)計算新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值：

該礦產(chǎn)收益期限=800萬噸/100萬噸=8(年)

牟收益額=100×600×12%×(1—25%)=5 400(萬元)

新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值=5 400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23 809(萬元)

(2)計算原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值：

投資現(xiàn)值采用價格指數(shù)法計算。

原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值=120×(1+4%)=124.80(萬元)

(3)計算新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值：

新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值=200×0.9091+150×0.8264=181.82+123.96=305.78(萬元)

(4)計算A公司探礦權(quán)評估價值：

P：23 809×124.80/(124.80+305.78)=23 809×0.2898=6 8q9.85(萬元)

(三)

(1)專利技術(shù)收益期=10—4—2=4(年)

(2)計算專利技術(shù)投產(chǎn)后第l年收益分成額：

凈收入=(150×12)/1.17=1 538.46(萬元)

(5)計算股票的評估值：

該股票的評估值=37.43+31.29-I-212.88=281.6(萬元)

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