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2011年注冊資產(chǎn)評估師考試：我國的資產(chǎn)評估行業(yè)

第四節(jié)　資產(chǎn)評估基本準則的主要內(nèi)容

07年11月28日，我國已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評估準則15項，其中基本準則包括《資產(chǎn)評估準則--基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》

一、《資產(chǎn)評估準則——基本準則》

2004年2月25日財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則——基本準則》（以下簡稱基本準則），自2004年5月1日起施行。該準則屬于業(yè)務性準則的基本準則，共6章27條，從資產(chǎn)評估基本要求、操作準則、報告準則、執(zhí)業(yè)責任等方面對各類資產(chǎn)評估業(yè)務進行了規(guī)范。《資產(chǎn)評估準則——基本準則》重點在以下方面做出了規(guī)定：

（一）根據(jù)國際慣例重新定義資產(chǎn)評估

基本準則指出資產(chǎn)評估是“依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”。

（二）對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)提出了基本要求

1.基本準則要求注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，具有良好的職業(yè)道德；

2.勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。

3.基本準則要求注冊資產(chǎn)評估師具備能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務的專業(yè)能力，并對聘請專家和指導助理人員等行為進行了規(guī)范。

（三）對評估操作進行了原則性規(guī)范

1.基本準則第一次對評估程序做出了規(guī)定，要求注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)業(yè)務具體情況履行適當?shù)脑u估程序，并列出明確評估業(yè)務基本事項等八個資產(chǎn)評估基本程序。

2.基本準則遵循國際慣例，引進了價值類型的概念。

價值類型的意義在于指出同一資產(chǎn)可能具有不同內(nèi)涵的價值，注冊資產(chǎn)評估師應當避免使用未經(jīng)定義的、籠統(tǒng)的價值概念；

3.對評估方法的運用重點做出了規(guī)定。

基本準則要求注冊資產(chǎn)評估師熟知、理解并恰當運用市場法、收益法和成本法三種基本評估方法；應當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇評估方法，形成合理評估結論。

4.基本準則明確要求注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當合理使用評估假設，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的影響。

（四）對評估信息披露環(huán)節(jié)進行規(guī)范

1.在評估披露要求方面，基本準則要求注冊資產(chǎn)評估師應當在執(zhí)行必要的評估程序后，編制并由所在資產(chǎn)評估機構出具評估報告；

2.應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論；

3.可以根據(jù)評估業(yè)務具體情況以及委托方和其他評估報告使用者的需求，確定評估報告繁簡程度。

（五）明確執(zhí)業(yè)責任

1.基本準則第一次明確提出注冊資產(chǎn)評估師應當對評估結論的合理性承擔責任。

2.基本準則指出遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任；評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

3.基本準則指出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。

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