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2013年注冊資產評估師考試基礎訓練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產評估師考試《資產評估》基礎練習題，希望對您的復習有所幫助!!

4.合計：266 253.75+99 552+207 733=573 538.75 　(0.5分)

4、現有一新產品設計技術，已使用2年，加工的產品比同類產品性能更為優(yōu)越。該產品價格為350元/件，而同類產品價格僅為310元/件。目前該產品年產銷量為1萬件。經分析預測，該技術壽命還可維持5年。為維持目前的市場占有率，該產品價格將會逐步下調，第1年為350元/件，第2、3年為330元/件，第4、5年為320元/件。假設其他因素均無變化，折現率為10%.所得稅率為33%.試評估該技術的價格。

答案：(1)該技術屬收入增長型的無形資產，故可確定無形資產各年的超額收益分別為：

第1年超額收益為：(350-310)×100000×(1-33%)=268000(元)

第2、3年超額收益為：(330-310)×10000×(1-33%)=134000(元)

第4、5年超額收益為：(320-310)×10000×(1-33%)=67000(元)

(2)其他因素無變化，可以以各年超額利潤現值之和作為該技術的評估值：

=268000×0.9091×+134000×0.8264+134000×0.7513+67000×0.6830+67000×0.6209

=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3

=542411.9(元)

5、評估人員對某一企業(yè)進行整體評估，通過對該企業(yè)歷史經營狀況的分析及國內外市場的調查了解，收集到下列數據資料：

(1)預計該企業(yè)第一年的收益額為200萬元，以后每年的收益額比上年增長10%，自第6年企業(yè)將進入穩(wěn)定發(fā)展時期，收益額將保持在300萬元的水平上。

(2)社會平均收益率為12%，國庫券利率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)風險系數為1.5;

(3)該企業(yè)各單項資產經評估后的價值之和為1600萬元。

要求：(1)確定該企業(yè)整體資產評估值。

(2)企業(yè)整體資產評估結果與各單項資產評估值之和的差額如何處理?

【答案】：

(1)企業(yè)未來5的預期收益額分別為：

第1年：200萬元

第2年：200×(1+10%)=220萬元

第3年：220×(1+10%)=242萬元

第4年：242×(1+10%)=266.2萬元

第5年：266.2×(1+10%)=292.82萬元

(2)折現率=8%+(12%-8%)×1.5=14%

(3)整體評估值=200(1+14%)∧-1+220(1+14%)∧-2+242(1+14%)∧-3+266.2(1+14%)∧-4+292.82(1+14%)∧-5+300÷14%×(1+14%)∧-5=1930.79萬元

或前5年收益現值=200(1+14%)∧-1+220(1+14%)∧-2+242(1+14%)∧-3+266.2(1+14%)∧-4+292.82(1+14%)∧-5=817.79(萬元)

第6年后的永續(xù)收益現值=300÷14%×(1+14%)∧-5=1113(萬元)

評估值=817.79+1113=1930.79(萬元)

(4)企業(yè)整體資產評估結果與各單項資產評估值之和的差額330.79萬元作為該企事業(yè)的商譽處理。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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