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2011年注冊資產評估師考試：企業(yè)價值評估

第四節(jié)　收益法在企業(yè)價值評估中的應用

一、收益法評估企業(yè)價值的核心問題

運用收益法評估企業(yè)價值關鍵在于以下三個問題的解決：

（一）要對企業(yè)的收益予以界定。

企業(yè)的收益能以多種形式出現(xiàn)，包括凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量）、息前凈利潤和息前凈現(xiàn)金流量（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）等。

（二）要對企業(yè)的收益進行合理的預測。

（三）要選擇合適的折現(xiàn)率。

二、收益法的具體評估技術思路

（一）企業(yè)持續(xù)經營假設前提下的收益法

1.年金法。

⑴年金法的基本公式

P=A/r （10-1）

式中：

P——企業(yè)評估價值；

A——企業(yè)每年的年金收益；

r——折現(xiàn)率及資本化率。

【注意】：和教材第二章56頁公式2-14原理一樣。

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