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2011年注冊資產(chǎn)評估師考試：企業(yè)價值評估

（二）企業(yè)收益預測

1.企業(yè)的收益預測，大致分為三個階段：

（1）對企業(yè)收益的歷史及現(xiàn)狀的分析與判斷；

（2）對企業(yè)未來可預測的若干年的預期收益的預測。（例如：未來3-5年）

（3）對企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營條件下的長期預期收益趨勢的判斷。

2.對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷。

（1）對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的目的

對企業(yè)正常的盈利能力進行掌握和了解，以便為企業(yè)收益的預測創(chuàng)造一個工作平臺。

（2）通過對企業(yè)收益的歷史及現(xiàn)狀的分析判斷企業(yè)的正常盈利能力

①要根據(jù)企業(yè)的具體情況確定分析的重點；

②對財務數(shù)據(jù)并結合企業(yè)的實際生產(chǎn)經(jīng)營情況加以綜合分析。

可以作為分析判斷企業(yè)盈利能力參考依據(jù)的財務指標有：企業(yè)資金利潤率、投資資本利潤率、凈資產(chǎn)利潤率、成本利潤率、銷售收入利潤率、企業(yè)資金收益率、投資資本收益率、凈資產(chǎn)收益率、成本收益率、銷售收入收益率等。

利潤率指標與收益率指標的區(qū)別主要在于：前者是企業(yè)的利潤總額與企業(yè)資金占用額之比，而后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)的資金占用額之比。

（3）為較為客觀地判斷企業(yè)的正常盈利能力，還必須結合影響企業(yè)盈利能力的內(nèi)部及外部因素進行分析

①要對影響企業(yè)盈利能力的關鍵因素進行分析與判斷；

②要對企業(yè)所處的產(chǎn)業(yè)及市場地位有一個客觀的認識；

③對影響企業(yè)發(fā)展的可以預見的宏觀因素，評估人員也應該加以分析和考慮。

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