公眾號(hào)：mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為幫助考生更好地準(zhǔn)備2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，小編特為您搜集整理了2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
綜合題
企業(yè)預(yù)期年收益為68萬(wàn)，企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值之和為120萬(wàn)，被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的行業(yè)平均收益率為13%，評(píng)估的折現(xiàn)率為12%
要求：使用割差法和收益法計(jì)算商譽(yù)評(píng)估值，并確定哪一個(gè)作為評(píng)估結(jié)果更合理
『正確答案』
⑴割差法
企業(yè)整體價(jià)值＝68/12%＝567萬(wàn)元
商譽(yù)評(píng)估值＝68/12%-120＝447萬(wàn)元
⑵收益法
超額收益：68－120*13%＝52.4萬(wàn)元
商譽(yù)評(píng)估值：52.4/12%＝437萬(wàn)元
⑶這是兩者不同的方法評(píng)估商譽(yù)的價(jià)值，如果可以采用多種評(píng)估方法時(shí)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對(duì)各種評(píng)估方法取得的各種價(jià)值結(jié)論時(shí)行比較，分析可能存在的問(wèn)題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評(píng)估結(jié)果。
從本題目現(xiàn)有條件，無(wú)法確定兩種方法的評(píng)估條件和過(guò)程以及參數(shù)的獲取的科學(xué)性，所以無(wú)法確定兩種評(píng)估結(jié)果哪個(gè)更科學(xué)。
相關(guān)文章：
2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練匯總
關(guān)注：2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試報(bào)名時(shí)間 報(bào)考條件 考試用書 報(bào)考指南
（責(zé)任編輯：中大編輯）
微信公眾號(hào)
網(wǎng)校手機(jī)版
Copyright ? 2003 - 2020 0527wd.cn All Rights Reserved. 中大英才（北京）網(wǎng)絡(luò)教育科技有限公司 版權(quán)所有
出版物經(jīng)營(yíng)許可證:新出發(fā)京字第豐180113號(hào)
京B2- 20201340
京ICP備10212420號(hào)-1
京公安備11010602000551號(hào)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
