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2011年注冊資產(chǎn)評估師考試：企業(yè)價值評估

三、營業(yè)利潤

加：投資收益

營業(yè)外收入

減：營業(yè)外支出

四、利潤總額

減：所得稅

五、凈利潤

加：折舊和無形資產(chǎn)攤銷

減：追加資本性支出

六、凈現(xiàn)金流量

注意：不論哪種方法測算企業(yè)收益都需注意以下基本問題：

A.收益預測時應保持企業(yè)預測收益與其資產(chǎn)及其盈利能力之間的對應關(guān)系。

B.要考慮價格需求彈性的制約。

C.分析企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)及細分市場的需求、競爭情況。

D.科學合理預測企業(yè)的銷售收入及各項成本費用的變化。

E.企業(yè)收益預測應與企業(yè)未來實行的會計政策和稅收政策保持一致。

②企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營條件下的長期預期收益趨勢的判斷

常用保持假設：未來保持不變或者一個遞增比例。

5.預期收益預測完成后對預測結(jié)果進行的檢驗：

（1）將預測結(jié)果與企業(yè)歷史收益的平均趨勢進行比較；

（2）對影響企業(yè)價值評估的敏感性因素進行檢驗；

（3）對所預測的企業(yè)收入與成本費用的變化的一致性進行檢驗；

（4）企業(yè)收益預測應該與評估結(jié)果的價值類型聯(lián)系起來，保證收益預測相對合理。

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