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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程及其建設(shè)程序(1)

第一章　概　述

第一節(jié)　建設(shè)工程及其建設(shè)程序

一、建設(shè)工程項目及其組成(掌握)

(一)建設(shè)工程項目的概念

建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收和考核評價等過程。

(二)建設(shè)工程項目的組成(重要)

1.單項工程

(1)單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。比如：學(xué)校的辦公樓、圖書館

(2)是建設(shè)項目的組成部分。

2.單位工程

(1)單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立地組織施工的工程，但是竣工后通常不能獨立形成生產(chǎn)能力和發(fā)揮使用效力。是單項工程的組成部分;

(2)進行工程成本核算的對象。

3.分部工程

(1)分部工程是指在單位工程中，將其按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料等不同，進行劃分所得到的工程組成部分。

4.分項工程

(1)分項工程是指在分部工程中，將其按照施工方法、材料、構(gòu)造、規(guī)格等不同，進一步分解得到的工程的最基本構(gòu)成要素。

(2)計算工、料、機械消耗的基本單元。

例題(2010年真題)：對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，通風(fēng)與空調(diào)工程屬于( )。

A.單位工程 　B.分項工程

C.分部工程 　D.單項工程

『正確答案』C

例題(2009年真題)：對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是( )。

A.給排水及采暖工程

B.磚砌體工程

C.木門窗制作與安裝工程

D.玻璃幕墻工程

『正確答案』A

例題(2008年真題)：在工程建設(shè)過程中，用來計量工程用工、用料和機械臺班消耗的基本單元是( )。

A.單位工程

B.分部工程

C.子分部工程

D.分項工程

『正確答案』D

『答案解析』題干中“用來計量工程用工、用料和機械臺班消耗的基本單元”屬于分項工程的特點。

例題(2007年真題)：對一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項工程的是( )。

A.玻璃幕墻工程 B.鋼結(jié)構(gòu)工程

C.電梯工程 D.工業(yè)管道工程

『正確答案』A

『答案解析』鋼結(jié)構(gòu)工程屬于子分部工程，電梯工程屬于分部工程，工業(yè)管道工程屬于單位工程。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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