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一、單項選擇題

1.D【解析】在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)，按其正在使用的方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻價值的估計數(shù)額，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)的情況。

2.D【解析】從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率，是投資者在投資風險一定的情況下，對投資所期望的回報率。折現(xiàn)率就其構成而言，它是由無風險報酬率和風險報酬率細成的。

3.C

4.B【解析】資產(chǎn)的實體性貶值的估算一般可以選擇以下方法進行估測：①觀察法;②使用年限法(或稱年限法);③修復費用法。

5.A【解析】注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況和資產(chǎn)評估程序制度，確定并履行適當?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。

6.A【解析】重置核算法，是通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標準、自制設備的重置成本。

7.C【解析】2012年該資產(chǎn)的重置成本=30×101.9%×l01.8%×l02.7%=31.96(萬元)。

8.A【解析】選項8，物價指數(shù)法只能用于確定設備的復原重置成本，不能用于確定更新重置成本;選項C，對于進口設備，應使用設備出口國的分類物價指數(shù);選項D，選取的物價指數(shù)應與評估對象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的分類物價指數(shù)，不可采用綜合物價指數(shù)。

9.A【解析】土地具有兩重性，其不僅是資源，也是資產(chǎn)。尤其是城市土地，是人類經(jīng)過建設的改良物，凝聚了人類的物化勞動，投入了基礎設施，它是由人類開發(fā)和再開發(fā)形成的。

10.B【解析】實際凈收益，是指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實際取得的凈收益，實際凈收益由于受到多種因素的影響，通常不能直接用于評估。在正常的市場條件下房地產(chǎn)用于法律上允許的最佳利用方向上的凈收益值，其中還應包含對未來收益和風險的合理預期，我們把這個收益稱為客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)。

11.C【解析】該宗地的平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×100

÷150×100%=78%。

12.B【解析】房地產(chǎn)價值=50 000×(P/A，9%，l0)=320 885(元)，房屋總價值= 400×500=200 000(元)，土地總價值=320 885—200 000=120 885(元)，建筑物樓面地價= 120 885÷400=302.21(元)。

或者：建筑物樓面地價=(120 885÷180)÷(400÷180)=302.2125(元)。

13.D【解析】環(huán)境資源包括太陽光、地熱、空氣和天然水等，這類資源比較穩(wěn)定，一般不會因人類的開發(fā)利用而明顯減少，為非耗竭性資源。

14.B【解析】資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權價格。通常，法律不允許資源資產(chǎn)的所有權轉讓，因此資源資產(chǎn)評估的對象主要是資源資產(chǎn)的使用權，是對資源資產(chǎn)權益的價值評估。

15.B【解析】國際評估準則委員會在其頒布的《國際評估準則》評估指南4中，將無形資產(chǎn)分為權利型無形資產(chǎn)(如租賃權)、關系型無形資產(chǎn)(如顧客關系、客戶名單等)、組合型無形資產(chǎn)(如商譽)和知識產(chǎn)權(包括專利權、商標權和版權等)，而計算機軟件屬于版權。

16.C【解析】一般而言，無形資產(chǎn)越先進，其領先水平越高.使用期限越長。同樣，其無形損耗程度越低，使用期限越長。

17.C【解析】商標的法律狀態(tài)主要有：①商標注冊情況;②商標權的失效;③商標權的續(xù)展;④商標權的地域性;⑤商標權在特定的商品范圍內(nèi)有效。

18.B【解析】長期待攤費用本質(zhì)上是一種費用，而不是資產(chǎn)，只是這種費用的影響不僅體現(xiàn)在本年度。而且延續(xù)到以后若干會計年度。

19.C【解析】對于非上市交易債券，距評估基準日l年內(nèi)到期的，可以根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評估值;超過1年到期的，可以根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評估值。非上市債券距離評估基準日l年內(nèi)到期，評估值為本金加持有期利息=1 000+1 000 X 8%=1 080(元)。

20.B【解析】開辦費是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費用。主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓費、差旅費、辦公費、注冊登記費以及不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益、利息支出等。

21.D【解析】由于對低值易耗品采用攤銷的方式將其價值轉入成本、費用，而攤銷的目的是在于計算成本、費用。但是，低值易耗品的攤銷在會計上采用了較為簡化的方法，并不完全反映低值易耗品的實際損耗程度。因此，評估者在確定低值易耗品成新率時，應根據(jù)其實際損耗程度確定，而不能完全按照其攤銷方法確定。

22.D【解析】壞賬比例法下，該企業(yè)應收賬款的評估值=5 200 000 X(720 000÷9 600 000)×100%=390 000(元)。

23.D【解析】作為一項原則，評估人員在對構成企業(yè)的各個單項資產(chǎn)進行評估時，應該首先明確各項資產(chǎn)的評估前提，即持續(xù)經(jīng)營假設前提和非持續(xù)經(jīng)營假設前提。對于持續(xù)經(jīng)營假設前提下的各個單項資產(chǎn)的評估，應按貢獻原則評估其價值。而對于非持續(xù)經(jīng)營假設前提下的單項資產(chǎn)的評估，則按變現(xiàn)原則進行。

24.B

25.C【解析】關于評估報告的使用有效期，通常要求評估基隹日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過1年。

26.B【解析】資產(chǎn)評估報告的制作技能應注意以下事項：①實事求是，切忌出具虛假報告;②堅持一致性原則，切忌出現(xiàn)表里不一;③提交報告要及時、齊全和保密;④評估機構應當在資產(chǎn)評估報告中明確評估報告使用者、報告使用方式，提示評估報告使用者合理使用評估報告;⑤注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明;⑥注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務受到限制無法實施完整的評估程序時，應當在評估報告中明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。

27.D【解析】資產(chǎn)減值測試評估對象應當與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價值的成分保持一致。對于資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合而言，其賬面價值應當包括可直接歸屬于該資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合以及可以合理和一致地分攤至該資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的商譽與總部資產(chǎn)的賬面價值。

28.B【解析】衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權中一種或一種以上特征的工具。

29.B【解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)的產(chǎn)生則是適應經(jīng)濟體制改革和國有資產(chǎn)管理改革的需要，由政府通過頒布法令等形式推動產(chǎn)生的，其產(chǎn)生首先是基于維護國有資產(chǎn)權益、加強國有資產(chǎn)管理的需要，并通過政府加強資產(chǎn)評估制度建設等工作而推動資產(chǎn)評估行業(yè)迅猛發(fā)展。

30.D【解析】《國際評估準則》結構體系中，國際評估準則是其核心內(nèi)容，包括三個準則：《國際評估準則1——市場價值基礎評估》;《國際評估準則2——市場價值以外的價值基礎評估》;《國際評估準則3——評估報告》。

二、多項選擇題

1.ACE【解析】資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟學中的資產(chǎn)，即特定權利主體擁有或控制的，能夠給特定權利主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)具有以下基本特征：①資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的;②資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源;③資產(chǎn)必須能以貨幣計量。

2.AD【解析】評估對象所處的行業(yè)不同、地區(qū)不同和企業(yè)差別都會不同程度地體現(xiàn)在資產(chǎn)擁有者的獲利風險上。對于投資者來說，風險大的投資，要求的回報率就高;投資風險小，其回報率也可以相應降低。

3.AE【解析】直接法是根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設備本體重置成本的方法。使用這種方法的關鍵是獲得市場價格資料，對于大部分通用設備，市場價格資料的取得是比較容易的。而非標準、專用設備的價格資料往往很難從市場上直接取得。獲得市場價格的渠道包括：①市場詢價;②使用價格資料。

4.ACE【解析】基準地價、標定地價、房屋重置價格由政府制定，且由政府定期公布。交易底價則不一定由政府制定，而由交易有關方面制定。

5.CDE【解析】非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構成的，在合理開發(fā)利用的限度內(nèi).人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源;②可再生的非耗竭性資源;③不可再生的非耗竭性資源。

6.CDE【解析】無形資產(chǎn)成本包括研制或取得持有期間的全部物化勞動和活勞動的費用支出。其成本特性，尤其就研制、形成費用，明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)成本特性包括：①不完整性;②弱對應性;③虛擬性。

7.BCE【解析】對非上市普通股的價值評估，實際是對普通股預期收益的預測，并折算成評估基準日的價值。股份公司的股利分配政策，通?？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長型和分段型等三種類型。

8.ABDE【解析】應用市場法評估產(chǎn)成品的價值，在選擇市場價格時應注意考慮下面因素：①產(chǎn)成品的使用價值;②分析市場供求關系和被評估產(chǎn)成品的前景;③所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格，非正常交易價格不能作為評估的依據(jù);④對于產(chǎn)品技術水平先進，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。

9.ABCD【解析】資產(chǎn)評估報告有以下方面的作用：①它對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見：②資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù);③對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;④資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

10.ABCD【解析】與不動產(chǎn)所有權相關的權利很多，包括使用權、占有權、進入權、轉讓權、租賃權、遺贈權、贈與權等以及選擇行使或不行使上述任何一個或幾個權利的權利。這些權利的組合也稱為權利集。

三、綜合題

(一)

成本主材費率為60%，主要外購件費用18 500元，成本利潤率為20%，設計費率為10%，產(chǎn)量l臺，綜合稅率為18.7%。

主材費=4.5÷0.9×2 616=13 080(元)

重置成本=(13 080÷60%+18 500)×(1+10%)×(1+20%)=53 196(元)

(二)

應采用約當投資一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估該探礦權的價值。

(1)計算新探礦權人資產(chǎn)收益現(xiàn)值：

該礦產(chǎn)收益期限=800萬噸/100萬噸=8(年)

牟收益額=100×600×12%×(1—25%)=5 400(萬元)

新探礦權人資產(chǎn)收益現(xiàn)值=5 400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23 809(萬元)

(2)計算原探礦權人投資現(xiàn)值：

投資現(xiàn)值采用價格指數(shù)法計算。

原探礦權人投資現(xiàn)值=120×(1+4%)=124.80(萬元)

(3)計算新探礦權人投資現(xiàn)值：

新探礦權人投資現(xiàn)值=200×0.9091+150×0.8264=181.82+123.96=305.78(萬元)

(4)計算A公司探礦權評估價值：

P：23 809×124.80/(124.80+305.78)=23 809×0.2898=6 8q9.85(萬元)

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（責任編輯：中原茶仙子）

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