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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎訓練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎練習題，希望對您的復習有所幫助!!

11.評估基準日被評估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評估人員調查分析，評估基準日后第一年的預期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。

A.650 B.790

C.1000 　D.1222

答案：A

12.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權益評估值最接近于( )萬元。

A.1377 　B.1493

C.1777 　D.l900

答案：B

13.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：( )

A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元

答案：A

解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調整系數(shù)

14.進口一臺需繳納消費稅的設備，該設備的增值稅應按( )計算。

A.關稅完稅價×增值稅稅率

B.(關稅完稅價+消費稅)×增值稅稅率

C.(關稅完稅價+進口關稅)×增值稅稅率

D.(關稅完稅價+進口關稅+消費稅)×增值稅稅率

答案：D

15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時，該項待攤費用的評估值應( )

A.大于2萬元 B.小于2萬元

C.等于2萬元 D.為零

答案：D

解析:其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)

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（責任編輯：何以笙簫默）

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