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二、多項選擇題(每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有l(wèi)個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

1.作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)應(yīng)具備的基本特征有(　　)

A.由經(jīng)濟主體擁有或者控制

B.過去的交易或事項形成的

C.能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益

D.是經(jīng)濟主體承擔(dān)的現(xiàn)時義務(wù)

E.必須能以貨幣計量

2.對于投資者來說，風(fēng)險與回報率的關(guān)系為(　　)。

A.風(fēng)險大的投資，回報率就高

B.風(fēng)險小的投資，回報率就高

C.風(fēng)險大的投資，回報率就低

D.風(fēng)險小的投資，回報率就低

E.風(fēng)險大小與回報率并無必然聯(lián)系

3.在重置成本的直接法中，獲得市場價格的渠道有(　　)。

A.市場詢價

B.評估師經(jīng)驗

C.參考最近評估報告數(shù)據(jù)

D.直接運用以前年度資料

E.使用價格資料

4.下列房地產(chǎn)價格種類中，由政府指定并定期公布的有(　　)。

A.基準(zhǔn)地價

B.交易底價

C.標(biāo)定地價

D.轉(zhuǎn)讓價格

E.房屋重置價格

5.非耗竭性資源可以分為(　　)。

A.持續(xù)的非耗竭性資源

B.不可持續(xù)的非耗竭性資源

C.恒定的非耗竭性資源

D.可再生的非耗竭性資源

E.不可再生的非耗竭性資源

6.成本法中，無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為(　　)。

A.積累性

B.共益性

C.虛擬性

D.不完整性

E.弱對應(yīng)性

7.非上市流通股票評估的基本類型有(　　)。

A.到期一次還本付息型

B.紅利增長型

C.分段型

D.分次付息、一次還本型

E.固定紅利型

8.運用市場法評估產(chǎn)成品時，選擇市場價格應(yīng)注意(　　)。

A.產(chǎn)成品的使用價值

B.被評估產(chǎn)成品的前景

C.選擇非正常交易價格

D.選擇公開市場上所形成的近期交易價格E.產(chǎn)成品存在殘缺的，根據(jù)損壞程度調(diào)整

9.資產(chǎn)評估報告的作用有(　　)。

A.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見

B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)

C.是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段

D.是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源

E.是出資的直接依據(jù)

10.與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利集包括(　　)。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)

B.進入權(quán)

C.租賃權(quán)

D.贈與權(quán)

E.受讓權(quán)

二、多項選擇題

1.ACE【解析】資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)具有以下基本特征：①資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的;②資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源;③資產(chǎn)必須能以貨幣計量。

2.AD【解析】評估對象所處的行業(yè)不同、地區(qū)不同和企業(yè)差別都會不同程度地體現(xiàn)在資產(chǎn)擁有者的獲利風(fēng)險上。對于投資者來說，風(fēng)險大的投資，要求的回報率就高;投資風(fēng)險小，其回報率也可以相應(yīng)降低。

3.AE【解析】直接法是根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場價格資料，對于大部分通用設(shè)備，市場價格資料的取得是比較容易的。而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備的價格資料往往很難從市場上直接取得。獲得市場價格的渠道包括：①市場詢價;②使用價格資料。

4.ACE【解析】基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格由政府制定，且由政府定期公布。交易底價則不一定由政府制定，而由交易有關(guān)方面制定。

5.CDE【解析】非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開發(fā)利用的限度內(nèi).人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源;②可再生的非耗竭性資源;③不可再生的非耗竭性資源。

6.CDE【解析】無形資產(chǎn)成本包括研制或取得持有期間的全部物化勞動和活勞動的費用支出。其成本特性，尤其就研制、形成費用，明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)成本特性包括：①不完整性;②弱對應(yīng)性;③虛擬性。

7.BCE【解析】對非上市普通股的價值評估，實際是對普通股預(yù)期收益的預(yù)測，并折算成評估基準(zhǔn)日的價值。股份公司的股利分配政策，通常可以劃分為固定紅利型、紅利增長型和分段型等三種類型。

8.ABDE【解析】應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品的價值，在選擇市場價格時應(yīng)注意考慮下面因素：①產(chǎn)成品的使用價值;②分析市場供求關(guān)系和被評估產(chǎn)成品的前景;③所選擇的價格應(yīng)是在公開市場上所形成的近期交易價格，非正常交易價格不能作為評估的依據(jù);④對于產(chǎn)品技術(shù)水平先進，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。

9.ABCD【解析】資產(chǎn)評估報告有以下方面的作用：①它對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見：②資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù);③對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;④資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

10.ABCD【解析】與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利很多，包括使用權(quán)、占有權(quán)、進入權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、租賃權(quán)、遺贈權(quán)、贈與權(quán)等以及選擇行使或不行使上述任何一個或幾個權(quán)利的權(quán)利。這些權(quán)利的組合也稱為權(quán)利集。

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