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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估考試輔導(dǎo)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述

（2）該設(shè)備的更新重置成本計(jì)算如表4-15

序號(hào) 　成本項(xiàng)目 　計(jì)算過(guò)程 　更新重置成本（元）

1 　主材 　49357

2 　輔材 　13328

3 　外購(gòu)件 　13800 　16698

4 　人工費(fèi) 　35327

5 　機(jī)械費(fèi) 　14693

成本小計(jì) 　118710 　129403

6 　利潤(rùn) 　17807 　19410=129403*15%

7 　稅金 　25529 　27828=129403*（1+15%）*18.7%

含稅完全成本價(jià) 　162046 　176641

（3）超額投資成本引起的功能性貶值

超額投資成本引起的功能性貶值=復(fù)原重置成本-更新重置成本

=203740-176641=27099（元）

在評(píng)估中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，則不需要再計(jì)算復(fù)原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計(jì)算。

（二）第Ⅱ種功能性貶值 （運(yùn)營(yíng)性功能性貶值）

計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟如下：

1.分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；

2.確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；

3.計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；

4.確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。

[例4-10]：計(jì)算某電焊機(jī)超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值。

（1）分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素：經(jīng)分析比較，被評(píng)估的電焊機(jī)與新型電焊機(jī)相比，引起超額運(yùn)營(yíng)成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，按每天8小時(shí)工作，每年300個(gè)工作日，每臺(tái)老電焊機(jī)比新電焊機(jī)多耗電6000度。

（2）確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)設(shè)備的現(xiàn)狀，評(píng)估人員預(yù)計(jì)該電焊機(jī)尚可使用10年，如每度電按0.5元計(jì)算，則：

每年的超額運(yùn)營(yíng)成本=6000度×0.5元=3000（元）

（3）計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本：所得稅按25%計(jì)算，則：

稅后每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=稅前超額運(yùn)營(yíng)成本×（1-所得稅稅率）

=3000×（1-25%）=2250（元）

（4）確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值：折現(xiàn)率為10%，10年的年金現(xiàn)值系數(shù)為6.145，則：凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值=凈超額運(yùn)營(yíng)成本×年金折現(xiàn)系數(shù)

2250×6.145≈13826（元）

該電焊機(jī)由于超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值為 13826元。

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