一级做a爱片,色站综合,99偷拍视频精品一区二区,亚洲精品色无码AV

設(shè)備在使用過(guò)程中產(chǎn)生的有形磨損稱(chēng)為第I種有形磨損；設(shè)備在閑置存放過(guò)程中產(chǎn)生的磨損稱(chēng)為第Ⅱ種有形磨損。由此引起的貶值稱(chēng)為實(shí)體性貶值（DP），或物理性貶值。
成新率=1-實(shí)體性貶值率      實(shí)體性貶值率=實(shí)體性貶值額/重置成本

觀察法

觀察法是評(píng)估師通過(guò)觀察，憑借視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)，或借助少量的檢測(cè)工具，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)鑒定對(duì)象的狀態(tài)、損耗程度做出判斷。在不具備測(cè)試條件的情況下，這是最常使用的方法。
對(duì)于大型設(shè)備，為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差，可以采用德?tīng)柗欠ɑ蚰：C合判斷法。德?tīng)柗品ㄊ悄涿髑髮?zhuān)家意見(jiàn)，并進(jìn)行幾輪綜合、反饋、在綜合、再反饋，直到意見(jiàn)趨于一致。模糊判斷法是使用模糊數(shù)限額原理。

使用年限法

總使用年限=實(shí)際已使用年限+尚可使用年限
實(shí)際已使用年限=名義已使用年限*資產(chǎn)利用率
名義使用年限是資產(chǎn)從購(gòu)進(jìn)使用到評(píng)估的時(shí)間
資產(chǎn)利用率=實(shí)際使用時(shí)間/法定使用時(shí)間*100%
資產(chǎn)利用率大于1，超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；等于1，滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；小于1，開(kāi)工不足。
加權(quán)平均年限法
由于設(shè)備各個(gè)組成部件的壽命是不同的，如果每個(gè)部件的可以獨(dú)立更換，則設(shè)備的貶值率可按如上公示計(jì)算。

修復(fù)費(fèi)用法

假設(shè)設(shè)備的實(shí)體性損耗是可以補(bǔ)償?shù)模瑒t設(shè)備的實(shí)體性貶值等于補(bǔ)償該實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用。
所謂修復(fù)費(fèi)用不僅包括資產(chǎn)主要零部件價(jià)格，還包括更換或者修復(fù)、改造的費(fèi)用，以及由此造成停工損失等費(fèi)用支出。

例題：一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為150萬(wàn)元，已使用了2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年。該機(jī)器設(shè)備的數(shù)控系統(tǒng)損壞，修復(fù)費(fèi)用13.6萬(wàn)元，求實(shí)體性貶值率。
可修復(fù)性損耗：13.6萬(wàn)元
不可修復(fù)性損耗：（150-13.6）*2/20=13.64萬(wàn)元
實(shí)體性貶值率：（13.6+13.64）/150=18.2%
例題：在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，加權(quán)投資年限法是用來(lái)評(píng)估被評(píng)估資產(chǎn)（   ）的一種方法。
A.重置成本  B.功能性貶值  C.經(jīng)濟(jì)性貶值  D.實(shí)體性貶值    答案：D

第一種功能性貶值（超額投資成本）

由于技術(shù)工藝的進(jìn)步，使同類(lèi)設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，造成設(shè)備的貶值
第一種功能性貶值=復(fù)原重置成本-更新重置成本
如果重置成本使用的是更新重置成本，則不需要考慮第一種功能性貶值（超額投資成本形成的貶值）

第二種功能性貶值（超額運(yùn)營(yíng)成本）

對(duì)剩余使用壽命的超額運(yùn)營(yíng)成本按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)，計(jì)算第二種功能性貶值。

例題：如果設(shè)備評(píng)估時(shí)采用了更新重置成本，在功能貶值測(cè)算中則應(yīng)考慮（  ）
A、超額投資成本   
B、超額營(yíng)運(yùn)成本    
C、超額投資成本與超額營(yíng)運(yùn)成本
D、兩者均不考慮   
答案B
例題：設(shè)備的超額投資成本表現(xiàn)為（   ）
A.更新重置成本   
B.復(fù)原重置成本   
C.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額
D.兩者均不考慮   
答案C
例題：某被評(píng)估對(duì)象是一生產(chǎn)設(shè)備，于2001年配置，已知目前同類(lèi)新式生產(chǎn)設(shè)備年運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)節(jié)約20000元，被評(píng)估對(duì)象尚可使用5年，企業(yè)適用的所得稅率 33%，使用的折現(xiàn)率為10%，則被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額為（    ）
A.50000      
B.50797    
C.60000    
D.65000
答案：B
解析：
年超額凈運(yùn)營(yíng)成本：20000*（1-0.33）=13400
對(duì)超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)：

設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值，包括：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，需求量減少；原材料、能源提價(jià)，而產(chǎn)品售價(jià)沒(méi)有提升；強(qiáng)制報(bào)廢或縮短使用年限。

使用壽命縮短

由于國(guó)家法律法規(guī)的變化，強(qiáng)行淘汰，縮短了設(shè)備的使用年限，按年限法計(jì)算貶值率

例題：某汽車(chē)已經(jīng)使用10年，還能使用10年，由于國(guó)家出臺(tái)新政策，要求該類(lèi)設(shè)備的最長(zhǎng)使用年限為15年，求經(jīng)濟(jì)性貶值率
原貶值率=10/（10+10）=50%（實(shí)體性貶值率）
新貶值率=10/（10+5）=66.7%（實(shí)體性貶值率+經(jīng)濟(jì)性貶值率）
經(jīng)濟(jì)性貶值率=新貶值率-原貶值率=66.7%-50%=16.7%

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用提高

對(duì)超額運(yùn)營(yíng)費(fèi)用折現(xiàn)，折現(xiàn)值為經(jīng)濟(jì)性貶值額

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇

間接計(jì)算法
經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-（資產(chǎn)預(yù)計(jì)可被利用的生產(chǎn)能力/資產(chǎn)原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）