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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估考點(diǎn)輔導(dǎo)(14)

第三節(jié)　房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析

一、地基基礎(chǔ)的損傷對建筑物的影響

1.地基基礎(chǔ)沉降

(1)墻體產(chǎn)生裂縫：①正“八”字，中間大，兩端小;②倒“八”字，中間小，兩端大。長高比大的建筑

(2)柱體破壞：2種：

一種是在受拉區(qū)因不均勻沉降受拉，有足夠的鋼筋，變形大、時(shí)間長，是塑性破壞。

另一種是在受壓區(qū)不均勻沉降受拉，混凝土抗拉很小，時(shí)間短就碎了，是脆性破壞。

(3)傾斜：一頭沉降大。長高比小的建筑

地基沉降的原因：地基土質(zhì)不均勻、建筑物體形復(fù)雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。

2.特殊土：(1)濕陷性黃土，濕了之后，強(qiáng)度降低，明顯下沉;(2)凍土，凍脹融陷;(3)鹽漬土，鹽溶解，產(chǎn)生下陷。

3.地基失穩(wěn)：原因----地基上的荷載超過地基允許承載力。地基失穩(wěn)是剪切破壞。

形式----三種。整體剪切、局部剪切、沖切剪切破壞。

影響因素----地基土層分布、土體性質(zhì)、基礎(chǔ)形狀、埋深、加荷速率等。

基礎(chǔ)埋深比較淺時(shí)，形成整體剪切破壞;基礎(chǔ)埋深比較深時(shí)，形成局部或沖切剪切破壞。

4.邊坡滑動：原因----坡上加載，坡腳取土，還有水。

抗剪強(qiáng)度降低。治理可采取的措施：支檔、護(hù)坡、排水、加固等。

5.地震：地震作用下，土壤承載力降低、會產(chǎn)生不均勻沉降。震害有：振動液化、滑坡、地裂、震陷。

地震破壞的影響因素：地震烈度、場地效應(yīng)(地形不同)、地基土動力特性(粘土與砂土、飽和土與非飽和土)有關(guān);

地震破壞與建筑物的關(guān)系：與基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)的體形、結(jié)構(gòu)形式及剛度有關(guān)。

6.基礎(chǔ)工程事故：基礎(chǔ)錯位、基礎(chǔ)構(gòu)件施工質(zhì)量事故。

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮不周對建筑物的影響----產(chǎn)生裂縫

1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中受力主筋配置不當(dāng)產(chǎn)生的裂縫。

(1)梁跨中出現(xiàn)垂直裂縫：原因----荷載超過要求、梁中主筋配置不足;

(2)梁靠近支座處出現(xiàn)裂縫：原因----梁端剪力筋配置不夠，抗剪能力不足。這兩種破壞都是致命的!

2.磚混結(jié)構(gòu)中墻體豎向裂縫：原因----墻體承受壓力過大，斷面設(shè)計(jì)不足(強(qiáng)度不夠)。這是致命的!

3.梁側(cè)面出現(xiàn)垂直裂縫：原因----在硬結(jié)過程中收縮，抵抗收縮的鋼筋配置不足，收縮力把混凝土拉裂。

影響----對結(jié)構(gòu)無多大影響。

處理----用水泥砂漿抹平。

4.墻體拉接不足出現(xiàn)的裂縫：外墻丁字接頭、外墻拐角用構(gòu)造柱、上下與地梁、圈梁連通，加強(qiáng)墻體的整體性;隔墻與主體結(jié)構(gòu)、框架間的填充墻都應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)有拉接鋼筋，在地震作用時(shí)，墻不被甩出去。

5.高低層，沉降差過大產(chǎn)生裂縫：高度不同，重量不同，造成的沉降量差距較大，如果不設(shè)縫，就會出現(xiàn)拉開裂。

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