一级做a爱片,色站综合,99偷拍视频精品一区二区,亚洲精品色无码AV

當(dāng)前位置:

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估考點(diǎn)講解(8)

發(fā)表時間:2012/1/16 13:52:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊資產(chǎn)評估師考試,全面了解2012年資產(chǎn)評估師考試的相關(guān)重點(diǎn),我們特地為您匯編了資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)資料,希望對您有所幫助!!

注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估考點(diǎn)輔導(dǎo):機(jī)器設(shè)備評估(2)

【例題3·綜合題】【2009年題目改編】甲評估機(jī)構(gòu)對進(jìn)口成套設(shè)備A進(jìn)行評估,評估基準(zhǔn)日為2008年12月31日。A設(shè)備由美國生產(chǎn),于1994年進(jìn)口,并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。A設(shè)備賬面原值為8 500萬元人民幣,其中64%以外匯支付,36%以人民幣支付。支付的外匯部分由設(shè)備離岸價、國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)構(gòu)成,其中國外運(yùn)費(fèi)(按體積及重量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)為30萬美元、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為25萬美元。支付的人民幣部分由關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)及銀行手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、國內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等組成,其中運(yùn)輸費(fèi)為165萬元,保險(xiǎn)費(fèi)為10萬元,設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用289萬元。在運(yùn)輸費(fèi)用中由于企業(yè)人員失誤,錯填運(yùn)輸單致運(yùn)輸費(fèi)用比正常運(yùn)輸費(fèi)用多支出50萬元,進(jìn)口設(shè)備時美元對人民幣的匯率為1:8。

經(jīng)評估人員調(diào)查,在評估基準(zhǔn)日時,美國已停止生產(chǎn)A設(shè)備,但獲知美國同類設(shè)備的價格指數(shù)比進(jìn)口時上升了10%,國外運(yùn)費(fèi)仍為30萬美元,國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為27.5萬美元,關(guān)稅稅率為18%,增值稅稅率為17%,外貿(mào)及銀行手續(xù)費(fèi)為設(shè)備到岸價的2%,國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用價格指數(shù)上升了2%,國內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)上升了1%,同類設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用價格上漲了5%,美元對人民幣的匯率1:6.8。

評估人員進(jìn)一步調(diào)查得知,A設(shè)備自投入使用時起至評估基準(zhǔn)日一直按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。由于A設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品受市場替代產(chǎn)品的影響,要保證在價格不變的前提下不造成產(chǎn)品積壓,自評估基準(zhǔn)日后每年的產(chǎn)量只能保持在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%的水平上,并一直保持下去。經(jīng)現(xiàn)場鑒定,A設(shè)備如果按照設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%生產(chǎn)尚可使用10年。

假設(shè)設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力成非線性關(guān)系,設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,設(shè)備的實(shí)體性貶值在重置成本扣除功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值后的基礎(chǔ)上計(jì)算。

【要求】評估進(jìn)口成套設(shè)備A的價值。

[答案](1)計(jì)算到岸價

①賬面支付外匯部分=8 500×64%/8=680(萬美元)

②原設(shè)備的離岸價(F0B)=680-30-25=625(萬美元)

③基準(zhǔn)日離岸價(F0B)=625×(1+10%)=687.5(萬美元)

④到岸價(CIF)=(687.5+30+27.5)=745(萬美元)

⑤到岸價(CIF)合人民幣=745×6.8=5 066(萬元)

(2)進(jìn)口到海關(guān)的從屬費(fèi)用

①關(guān)稅=5 066×18%=911.88(萬元人民幣)

②外貿(mào)及銀行手續(xù)費(fèi)=5 066×2%=101.32(萬元人民幣)

【說明】按照當(dāng)前教材,不考慮增值稅。

(3)國內(nèi)從屬費(fèi)用

①國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用=(165-50)×(1+2%)=117.3(萬元人民幣)

②國內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)=10×(1+1%)=10.1(萬元人民幣)

③安裝調(diào)試費(fèi)=289×(1+5%)=303.45(萬元人民幣)

(4)重置全價

=到岸價+進(jìn)口到海關(guān)的從屬費(fèi)用+國內(nèi)從屬費(fèi)用

=5 066+(911.88+101.32)+(117.3+10.1+303.45)

=6 510.05(萬元人民幣)

(5)經(jīng)濟(jì)性貶值

①經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-0.80.8=0.1635

②扣除經(jīng)濟(jì)性貶值后的價值=6 510.05×(1-0.1635)=5 445.66

(6)實(shí)體性貶值及評估價值

①成新率=10*80%/(10*80%+14)=36.36%

②評估值=5 445.66×36.36%=1 980.04(萬元)

【注意】在計(jì)算重置成本的時候,涉及到建筑安裝的,嚴(yán)格來講還應(yīng)該包括資金成本,資金成本的計(jì)算方法參見教材117頁表4-11。

(2)單選題

【例題1】用物價指數(shù)法評估進(jìn)口設(shè)備時應(yīng)選用()。

A.設(shè)備出口國分類物價指數(shù) B.設(shè)備進(jìn)口國生產(chǎn)資料物價指數(shù)

C.設(shè)備進(jìn)口國綜合物價指數(shù) D.設(shè)備出口國綜合物價指數(shù)

『正確答案』A

【例題2】某運(yùn)輸車已行使公里數(shù)為2萬公里,經(jīng)評估人員測定,該運(yùn)輸車還能夠行駛20萬公里,其實(shí)體性貶值率為( )。

A.9.09% B.90.9%

C.10%  D.9%

『正確答案』A

『答案解析』2/(2+20)=9.09%

【例題3】評估某加熱爐, 該加熱爐于2000年購置, 購置價格為80萬元,由耐火材料部分,鋼結(jié)構(gòu)爐殼部分,傳動及其他部分組成。各部分所占的成本權(quán)重分別為35%,45%和20%。經(jīng)評估人員測定,各組成部分的實(shí)體性貶值率分別為 25%, 17%, 43%,評估基準(zhǔn)日為2005年6月1日.該加熱爐的實(shí)體性貶值率最接近于()。

A.40%  B.25%

C.35% D.75%

『正確答案』B

『答案解析』該加熱爐的實(shí)體性貶值率=35%×25%+45%×17%+20%×43%=25%,教材121頁4-29

【例題4】修復(fù)費(fèi)用法適用的可修復(fù)費(fèi)用是指()。

A.修復(fù)在技術(shù)上可行 B.修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上都可行

C.技術(shù)上可行但經(jīng)濟(jì)上不可行 D.經(jīng)濟(jì)上可行但技術(shù)上不可行

『正確答案』B

【例題5】下列貶值屬于功能性貶值的是()。

A.由于大量產(chǎn)品積壓,某車間有三班倒改為兩班造成的開工不足

B.由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù),使某廠使用的車床相對物耗上升了20%

C.由于市場疲軟,某車間的10臺機(jī)床,只有6臺使用,造成4臺閑置

D.由于原材料緊俏,某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài),造成設(shè)備閑置

『正確答案』B

『答案解析』功能性貶值是由技術(shù)進(jìn)步引起的,其他選項(xiàng)不滿足這個條件。

【例題6】某被評估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年,按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低,如果按一年365天計(jì)算,在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析,若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測,自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設(shè)備的成新率最接近于( )。

A.72% B.75%

C.82% D.86%

『正確答案』B

『答案解析』考核使用年限法的運(yùn)用,每年正常工作時間是14 600/5=2 920小時

過去5年的實(shí)際利用率=365×4/2 920=50%

實(shí)際使用年限=5*50%=2.5年

預(yù)計(jì)使用年限按照正常使用時間折算=15*50%=7.5

由于本題不考慮其他因素,即忽略其他的貶值,所以設(shè)備的成新率

=7.5/(7.5+2.5)×100%=75%

【例題7】某設(shè)備已使用8年,按目前正常情況下還可正常使用8年,但因國家出臺新的環(huán)保政策,規(guī)定該設(shè)備最高使用年限為10年。該設(shè)備重置成本為20萬元,則經(jīng)濟(jì)貶值額可能的估算值為 ( )。

A.6萬 B.7萬

C.5萬 D.4萬

『正確答案』A

『答案解析』參見教材126頁例4-11,注意掌握本題的解法

①如果沒有國家的環(huán)保政策,實(shí)體性貶值額為:

20×(8÷(8+8))=10萬元

②有了國家的環(huán)保政策,綜合貶值額為:20×(8÷10)=16萬元

③經(jīng)濟(jì)性貶值額為:16萬元-10萬元=6萬元

(3)多選題

【例題1】進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括設(shè)備的到岸價外,還包括()。

A.銀行手續(xù)費(fèi) B.海外運(yùn)費(fèi)

C.海外保險(xiǎn)費(fèi)  D.進(jìn)口關(guān)稅

E.安裝費(fèi)

『正確答案』ADE

第二部分 一般考點(diǎn)

一般考點(diǎn)市場法和成本法。

(1)市場法主要關(guān)注133表4-18,掌握調(diào)整比率。

(2)收益法主要掌握投資回收系數(shù)。

第一,是年金系數(shù)的倒數(shù)。

第二,投資回收系數(shù),近似的理解為投資報(bào)酬率。

相關(guān)文章:

2012年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估重點(diǎn)預(yù)習(xí)資料全匯總

2012年資產(chǎn)評估師考試建筑工程預(yù)習(xí)講義全匯總

關(guān)注:資產(chǎn)評估師報(bào)考條件 資產(chǎn)評估師成績查詢 考試用書

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>
国产精品第一页在线观看| 鲁丝一区二区三区免费| 国产老妇一区二区三区| 少妇人妻偷人精精品系列| 亚洲精品美女视频| 色人妇综合三区| 毛片色哟哟| 在线播放色男人天堂| 99re欧美精品在线| a级片免费在线观看| 欧美wwwxxx| 熟妇自慰系列| 欧美一区二区在线播放| 69精品国产| 中文字幕日韩高清| 三级片AV永久在线看| 成人永久免费播放| 人人操96AV| 国产乱子伦精品无码码专区| 久久久精品2019中文字幕之3 | 日韩永久一道本| 久久久这里有精品| 国产精品农村妇女AAAA| 国产精品亚洲综合久久| 久久精品国产AV一区二区三区| 欧美精品日韩性爱视频| 亚洲激情专区| 色欧美一区二区| 精品人妻少妇嫩草AV无码| 性色AV一区免费| 欧美亚洲图片二区| 日韩|91| 先锋av资源在线| 欧美久久偷拍视频| 色综合视频在线| 成 人 片免费观看| 欧美日韩夜夜| 久久无码免费网| 打一色导航| 91久久偷偷做嫩草影院| 免费视频 高潮喷水|