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一、單項選擇題(共30題，每題 分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)。

1.不考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)的情況的價值類型是(　　)。

A.清算價值

B.殘余價值

C.投資價值

D.在用價值

2.折現(xiàn)率實際上是(　　)。

A.內(nèi)部收益率

B.市場平均報酬率

C.無風(fēng)險報酬率

D.期望投資報酬率

3.評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準(zhǔn)日后第 年的預(yù)期收益為501萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。

A.500

B.555

C. 625

D. 650

4.估算資產(chǎn)的實體性貶值，可采用的方法不包括(　　)。

A.觀察法

B.收益法

C.年限法

D.修復(fù)費用法

5.以下有關(guān)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估程序，不符合基本要球 的是(　　)。

A.任何情況下都不得簡化或刪減資產(chǎn)評估程序

B.必要時應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作

C.應(yīng)在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評估程序制度

D.在資產(chǎn)評估報告中披露主要的資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況

6.常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是()。

A.重置核算法

B.物價指數(shù)法

C.綜合估價法

D.指數(shù)估價法

7.某設(shè)備2009年的歷史成本為30萬元，2010年、2011年、2012年的物價指數(shù)分別為101.9%、1 01.8%、 02.7%，則2012年該設(shè)備的重置成本最接近于(　　)萬元。

A.42.23

B.35.74

C.31. 96

D.28.56

8.運用物價指數(shù)法估測設(shè)備重置成本需注意很多問題，下列說法正確的是(　　)。

A.應(yīng)注意審查歷史成本的真實性

B.只能用于確定設(shè)備的更新重置成本

C.對于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國的國內(nèi)物價指數(shù)

D.一般采用中和物價指數(shù)

9.土地具有兩重性，分別是(　　)。

A.資源和資產(chǎn)

B.使用權(quán)和所有權(quán)

C-自然供給和經(jīng)濟(jì)供給

D.不可再生性和效用永續(xù)性

10.在收益法評估房地產(chǎn)價值中，評估的依據(jù)是(　　)。

A.實際凈收益

B.客觀凈收益

C.正常凈收益

D.市場凈收益

11.某宗土地其深度為150米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為l00米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨深度百分率為40%、30%、20%、l0%、9%和B%，則其平均深度百分率為( )。

A.19.5%

B.58.5%

C.78%

D.117%

12.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，土地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。該建筑物的單價為500元/平方米，該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為9%，評估時的剩余使用年限為10年。經(jīng)測算，該住宅的年純收益為50 000元，則用收益法評估該住宅的樓面地價為(　　)元。

A.297.5

B.302.2

C.342.1

D.524.3

13.環(huán)境資源屬于(　　)。

A.可再生資源

B.耗竭性資源

C.人文社會資源

D.非耗竭性資源

14.關(guān)于資源資產(chǎn)評估及其特點，說法不正確的是(　　)。

A.資源資產(chǎn)評估是對資源資產(chǎn)價值的估算

B.資源資產(chǎn)價格是自然資源的所有權(quán)價格

C.資源資產(chǎn)價格一般受資源的區(qū)位影響較大

D.資源資產(chǎn)評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

15.在無形資產(chǎn)的各種分類中，計算機軟件屬于(　　)無形資產(chǎn)。

A.關(guān)系類

B.版權(quán)類

C.權(quán)利類

D.商標(biāo)權(quán)類

16.以下關(guān)于影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，表述不當(dāng)?shù)氖?　　)。

A.其成本確定不十分明晰且不易于計量

B.獲利能力越強，其評估值越高

C.其領(lǐng)先水平越高，損耗程度越高，使用期限越長

D.其開發(fā)程度越高，技術(shù)越成熟，運用該技術(shù)成果的風(fēng)險性越小

17.下列不屬于商標(biāo)法律狀態(tài)的是(　　)。

A.按申請時間優(yōu)先注冊

B.商標(biāo)權(quán)的失效

C.商標(biāo)的可轉(zhuǎn)讓性

D.商標(biāo)的地域性

18.長期待攤費用的本質(zhì)是(　　)。

A.資產(chǎn)

B.費用

C.所有者權(quán)益

D.損失

19.某被評估非上市債券為2011年發(fā)行，面值l 000元，年利率B%，2年期。2012年評估時，債券市場上同種同期債券，面值l 000元的交易價為l l00元，該債券的評估值最接近于

(　　)元。

A.1180

B.1100

C.1 080

D.900

20.下列選項中不屬于開辦費的有(　　)。

A.籌建期間人員的工資

B.籌建期間的無形資產(chǎn)研發(fā)費

C.籌建期間的差旅費

D.籌建期間的注冊登記費

21.成本法評估低值易耗品時，成新率應(yīng)根據(jù)(　　)確定。

A.已使用月數(shù)

B.可使用月數(shù)

C.攤銷數(shù)額

D.實際損耗程度

22.某被評估企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為5 200 000元，該企業(yè)前5 年的應(yīng)收賬款累計余額9 600 000元，處理壞賬累計額720 000元，按壞賬比例法確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值最接近于(　　)元。

A.300 000

B.320 000

C.360 000

D.390 000

23.運用成本法評估企業(yè)價值時，各個單項資產(chǎn)的評估，應(yīng)按(　　)評估其價值。

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.變現(xiàn)原則

D.貢獻(xiàn)原則

24.某待評估企業(yè)未來3年的預(yù)期收益分別為120萬元、140萬元和160萬元，根據(jù)企業(yè)實際情況推斷，從第4年開始，企業(yè)的年預(yù)期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長。假定折現(xiàn)率為l0%，則該企業(yè)的評估值最接近于(　　)萬元。

A.2 053

B.2 114

C.2 350

D.2 561

25.評估基準(zhǔn)日通常與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過(　　)。

A.一個月

B.半年

C.一年

D.兩年

26.以下關(guān)于資產(chǎn)評估報告的制作技能，其注意事項不包括(　　)。

A.實事求是，切忌出具虛假報告

B.對評估對象的法律權(quán)屬提供保證

C.提交報告要及時、齊全和保密

D.堅持一致性原則，切忌出現(xiàn)表里不一

27.資產(chǎn)減值測試評估對象通常不包括(　　)。

A.資產(chǎn)

B.資產(chǎn)組

C.資產(chǎn)組組合

D.企業(yè)整體

28.以下不屬于衍生金融工具的是(　　)。

A.遠(yuǎn)期合同

B.債券投資

C.期貨合同

D.互換和期權(quán)

29.我國資產(chǎn)評估發(fā)展伊始，其主要目的是基于(　　)。

A.維護(hù)民營經(jīng)濟(jì)權(quán)益

B.維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益

C.維護(hù)企業(yè)權(quán)益

D.維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)順利進(jìn)行

30.作為《國際評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系的核心，國際評估準(zhǔn)則的具體準(zhǔn)則不包括(　　)。

A.《國際評估準(zhǔn)則1——市場價值基礎(chǔ)評估》

B.《國際評估準(zhǔn)則2——市場價值以外的價值基礎(chǔ)評估》

C.《國際評估準(zhǔn)則3——評估報告》

D.《國際評估準(zhǔn)則4——國際評估應(yīng)用指南》

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（責(zé)任編輯：中原茶仙子）

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