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資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》精華知識:無效的合同

知識點：無效的合同

無效合同從訂立時起，就沒有法律約束力，不受國家法律的保護。

1.合同無效情形

(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。

【提示】如不損害國家利益，則為可變更可撤銷合同。

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(4)損害社會公共利益。

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【提示】不包括地方性法規(guī)、行政規(guī)章。

(6)違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的。

【提示】超越經(jīng)營范圍訂立合同，法院不因此認定合同無效。

(7)免責條款無效：造成對方人身傷害的免責條款;因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。

2.無效合同的確認

誰認定合同效力人民法院或仲裁機構(gòu)

合同部分無效不影響其他部分效力

合同無效不影響獨立存在的爭議解決方法條款效力

3.無效合同的后果處理

(1)返還財產(chǎn)：不能返還或沒必要返還的，應折價賠償。

(2)賠償損失：有過錯的一方當事人賠償;雙方都有過錯，各自承擔相應責任。

(3)收歸國家所有：當事人惡意串通，損害國家集體或第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家或返還集體、第三人。

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