一级做a爱片,色站综合,99偷拍视频精品一区二区,亚洲精品色无码AV

為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，全面了解2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們特地為您匯編了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助!!

三、等額技術(shù)方法(掌握)

一次收付現(xiàn)值公式問(wèn)：某人希望到第十八年年末時(shí)可一次性從銀行提取1萬(wàn)元，如果在銀行年利率為5%的情況下，先在需向銀行存入多少元?

將未來(lái)的一次收益折現(xiàn)應(yīng)該是很簡(jiǎn)單的，等額年值、等差值、等比值折現(xiàn)最簡(jiǎn)單的就是直接套用一次支付現(xiàn)值公式，但計(jì)算會(huì)相當(dāng)麻煩，考試時(shí)間不允許

年金現(xiàn)值公式

在進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算時(shí)我們一般可以繪制現(xiàn)金流量圖

發(fā)生在一到四年內(nèi)每年末的年值的折算到期初零時(shí)刻的現(xiàn)值可逐年進(jìn)行折算

當(dāng)?shù)阮~年值的發(fā)生次數(shù)逐漸增加時(shí)，逐年折現(xiàn)會(huì)越來(lái)越麻煩，而且考試時(shí)間也不允許，實(shí)際我們分析規(guī)律，當(dāng)1到n年內(nèi)每年末發(fā)生等額值A(chǔ)時(shí)

這個(gè)公式就是年金現(xiàn)值公式，也是受益法中的一個(gè)最重要的公式，對(duì)于發(fā)生在n年內(nèi)每末的等額年值折算到n年初的現(xiàn)值時(shí)可以直接套用公示，

特殊地當(dāng)n趨向于無(wú)窮大，即永久年金的現(xiàn)值為P=A/i(每年的收益是相等的、收益年限無(wú)窮大、資本化率是固定的)

例題：某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元

A、178

B、180

C、188

D、200

答案：C

解析：這是等額系列折現(xiàn)最簡(jiǎn)單的情況，等額值發(fā)生在1到30年年末，先在需要的將等額收益折現(xiàn)到第1年初，可直套用公式。

例題：某評(píng)估機(jī)構(gòu)以2004年1月1日為基準(zhǔn)日對(duì)A企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，已知該企業(yè)2003年實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)100萬(wàn)元，經(jīng)調(diào)查分析，統(tǒng)計(jì)該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日起第一、第二、第三年內(nèi)每年的純利潤(rùn)將在前一年的基礎(chǔ)上增加10%，從第四年起，每年收益穩(wěn)定在第三年的基礎(chǔ)上，無(wú)限期經(jīng)營(yíng)，則該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元

A、1103

B、1114

C、1147

D、1300

答案：B 解析：(1)評(píng)估所用的收益額是預(yù)期收益，即評(píng)估基準(zhǔn)日以后的收益。(1)繪制現(xiàn)金流量圖，

第一年、第二年的折現(xiàn)可按一次收付現(xiàn)值公式折現(xiàn)，從第三年起構(gòu)成了一個(gè)無(wú)限年期的等額序列，可套用永久年金公式，直接套用公式是將永久年金折算到第3年初，需要再次折現(xiàn)到零時(shí)刻。

四、等差技術(shù)方法(掌握)

現(xiàn)金流量圖

如前所述，我們可以逐年折算，但考試時(shí)間不允許，必須推倒出公式，去解決如何將從第1年起發(fā)生的等差序列折算到1年初的問(wèn)題。

公式的推倒過(guò)程就不再介紹，和我們前面所介紹的等額系列的推倒方法是一樣的。

（責(zé)任編輯：）

共3頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)