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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試：國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

（三）三種類型評(píng)估報(bào)告的比較

1.完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告三種評(píng)估意見的根本區(qū)別在于所提供信息的詳細(xì)程度的不同。

2.完整型評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)

（1）完整型評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含所有對(duì)解決評(píng)估問題具有重要意義的信息

（2）“描述”是完整型評(píng)估報(bào)告與其他報(bào)告區(qū)別的術(shù)語。要求用足夠的信息對(duì)進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)所涉及的工作范疇向客戶和評(píng)估的期望使用者加以說明。

（3）完整型評(píng)估報(bào)告的閱讀者可以期望所有重要數(shù)據(jù)都被詳細(xì)報(bào)告。

3.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)

（1）簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含對(duì)解決評(píng)估問題具有重要意義的信息做出概略說明。

（2）“概略說明”是簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告區(qū)別于其他評(píng)估報(bào)告的重要術(shù)語。要求用足夠的信息對(duì)進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)所涉及的工作范疇向客戶和評(píng)估的期望使用者加以概略說明。

（3）簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告的閱讀者可以期望在表格或簡(jiǎn)單敘述中發(fā)現(xiàn)所有重要數(shù)據(jù)。

4.限制型評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)

（1）限制型評(píng)估報(bào)告是僅僅為客戶使用的。

（2）限制型評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含對(duì)解決評(píng)估問題具有重要意義的信息的簡(jiǎn)短陳述。

（3）“陳述”是限制型評(píng)估報(bào)告區(qū)別于其他評(píng)估報(bào)告的重要術(shù)語。要求對(duì)數(shù)據(jù)的收集、核實(shí)和報(bào)告過程的范圍予以簡(jiǎn)單說明或者摘引保存在評(píng)估人員工作底稿中描述所進(jìn)行的評(píng)估工作范疇的評(píng)估協(xié)議內(nèi)容。

（4）限制型評(píng)估報(bào)告的閱讀者不應(yīng)期望所有的重要數(shù)據(jù)都被報(bào)告。

（5）報(bào)告必須注明存有支持評(píng)估人員的觀點(diǎn)和結(jié)論的專門資料檔案，而且該檔案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)足以使評(píng)估人員編制一個(gè)簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告。該工作文檔應(yīng)該可供客戶（或客戶的代理人，比如客戶聘請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估復(fù)核工作的評(píng)估人員）查閱，也可供國(guó)家有關(guān)部門以及通過法律程序授權(quán)的第三方和經(jīng)過適當(dāng)授權(quán)的專業(yè)審查委員會(huì)審查。

第四節(jié)　英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則

英國(guó)測(cè)量師協(xié)會(huì)與另外兩家規(guī)模較小的協(xié)會(huì)共同出版的《評(píng)估與股價(jià)指南》（被稱為紅皮書），最新版本是2003年5月1日開始實(shí)施的第五版，包括以下四個(gè)部分：

1.準(zhǔn)則的效力及其應(yīng)用

2.職業(yè)規(guī)范（6個(gè)，其中4個(gè)職業(yè)規(guī)范有附錄共6個(gè)）

3.指南（4個(gè)）

4.英國(guó)職業(yè)規(guī)范（4個(gè)，其中15個(gè)附錄）

5.英國(guó)指南（7個(gè)）

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