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為幫助廣大考生復(fù)習(xí)備考2014年資產(chǎn)評(píng)估師考試，小編特整理了2014年資產(chǎn)評(píng)估師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)要點(diǎn)，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)備考有所幫助

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入

(一)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認(rèn)原則

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括利息收入、使用費(fèi)收入等。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)：(1)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);(2)收入的金額能夠可靠地計(jì)量 。

(二)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的賬務(wù)處理

1.利息收入的處理

企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日，按照他人使用本企業(yè)貨幣資金的時(shí)間和實(shí)際利率計(jì)算確定利息收入金額;

2.使用費(fèi)收入的處理(注意客觀題目)

使用費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)合同或協(xié)議約定的收費(fèi)時(shí)間和方法計(jì)算確定。不同的使用費(fèi)收入，收費(fèi)時(shí)間和方法各不相同。有一次性收取一筆固定金額的，如一次收取10年的場(chǎng)地使用費(fèi);有在合同或協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)分期等額收取的，如合同或協(xié)議規(guī)定在使用期內(nèi)每期收取一筆固定的金額;也有分期不等額收取的，如合同或協(xié)議規(guī)定按資產(chǎn)使用方每期銷售額的百分比收取使用費(fèi)等。

(1)如果合同或協(xié)議規(guī)定一次性收取使用費(fèi)，且不提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)視同銷售該項(xiàng)資產(chǎn)一次性確認(rèn)收入;

(2)如果合同或協(xié)議規(guī)定一次性收取使用費(fèi)，但提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)在合同或協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)分期確認(rèn)收入。

(3)如果合同或協(xié)議規(guī)定分期收取使用費(fèi)的，應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定的收款時(shí)間和金額或規(guī)定的收費(fèi)方法計(jì)算確定的金額分期確認(rèn)收入。

建造合同收入和費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量

1，建造合同概述

建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中, 所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。

建造合同分為兩類：

(1)固定造價(jià)合同

固定造價(jià)合同，是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。

(2)成本加成合同

成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。

2.建造合同收入的內(nèi)容

合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入兩部分：

(1)合同規(guī)定的初始收入，即建筑承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容。

(2)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。建筑承包商不能隨意確認(rèn)這些收入，只有在符合規(guī)定條件時(shí)才構(gòu)成合同收入。

合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。合同變動(dòng)款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：①客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;②該收入能夠可靠地計(jì)量。

索賠款，是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用于補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中的成本的款項(xiàng)。索賠款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：①根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意這項(xiàng)索賠;②對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。

獎(jiǎng)勵(lì)款，是指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項(xiàng)。獎(jiǎng)勵(lì)同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：①根據(jù)合同目前的完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);②獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。

【例題·單選題】(2008年)下列各項(xiàng)中，屬于建造合同收入基本內(nèi)容的是( )。

A.合同規(guī)定的初始收入

B.承包商同意支付的獎(jiǎng)勵(lì)款

C.合同變更追加的收入

D.承包商追加的材料款

『正確答案』A

『答案解析』建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，即合同規(guī)定的初始收入，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。

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（責(zé)任編輯：中原茶仙子）

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